충주지원 2025타경30776-1 충주주상복합모아미래도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.97㎡ (9.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2201만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

충주주상복합모아미래도 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉방동 1047 · 29.97㎡ (9.1평)

호

30층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ""봉방동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 ""충주주상복합모아미래도 단지"" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 단지내까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건중 4층 402호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용주임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등의 주상복합 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-04)(소로2-71)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(중로3-42)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 1047 충주주상복합모아미래도 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 봉방동 1047 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.9682㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

압류권자

롯OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 충청북도 충주시 봉방동 1047 충주주상복합모아미래도 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 공동주택 1층 73.9838㎡ 2층 335.3065㎡ 3층 335.3065㎡ 4층 403.0277㎡ 5층 403.0277㎡ 6층 403.0277㎡ 7층 403.0277㎡ 8층 403.0277㎡ 9층 403.0277㎡ 10층 403.0277㎡ 11층 403.0277㎡ 12층 403.0277㎡ 13층 403.0277㎡ 14층 403.0277㎡ 15층 403.0277㎡ 16층 403.0277㎡ 17층 403.0277㎡ 18층 403.0277㎡ 19층 403.0277㎡ 20층 403.0277㎡ 21층 403.0277㎡ 22층 403.0277㎡ 23층 403.0277㎡ 24층 403.0277㎡ 25층 403.0277㎡ 26층 403.0277㎡ 27층 403.0277㎡ 28층 403.0277㎡ 29층 403.0277㎡ 30층 403.0277㎡ 철근콘크리트조 84.9682㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 대림초등학교 · 초등학교
• 669m · 숭덕학교
• 859m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 871m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 883m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 1040m · 칠금중학교 · 중학교
• 1415m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1439m · 탄금중학교 · 중학교
• 1476m · 충주고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 차고지 · 01, 101
• 93m · 종점 · 01, 101, 119, 202-1, 210, 222, 240, 240-2, 242, 246, 247, 310, 332, 360, 666, 888
• 120m · 차고지 · 01, 101, 111, 112, 112-1, 200, 201, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 315, 316, 320, 324, 333, 551, 600, 666, 777, 888, 999
• 132m · 차고지(시작) · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172, 200, 201, 202, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 363, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 551, 555, 600, 666, 999
• 140m · 차고지(끝) · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 600, 666, 700, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8320만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7895만

소유자 잔여

2억 7895만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다