경매 · 공장
충주지원 2025타경30784-1
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9
- 감정가
- 62억 7754만
- 최저가
- 32억 1410만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 4065.53㎡ (1229.8평) · 토지 17973.00㎡ (5436.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 261만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 32억 1410만 (51%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4065.53㎡ (1229.8평)
- 토지면적
- 17973.00㎡ (5436.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 2141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 58억 9635만
- 담당계
- 4계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 중원산업로
건물 · 대지권
- 건물
- 4065.53㎡ (1229.8평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 주덕읍 829-9
- 호
- 1층,2층,단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 리OOOOOO OOOO
- 소유자
- 리OOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재‘중원일반산업단지’남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 인근의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 일련번호 (1) 토지 : 부정형 완경사 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3) 토지 : 자루형 완경사 토지로 공업용 건부지(일부 법면)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 4-5미터 진입도로를 통해 지방도와 연계됨.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1) 일련기호 (2,4 - 공장) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 2) 일련기호 (2 - 공장 증축 부분) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 타일 붙임 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 데코타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 3) 일련기호 (2 - 사무실 등) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 벽지 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 4) 일련기호 (2 - 화장실 등) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 타일 붙임 등 마감 바닥 : 타일 깔기 등 마감. 창호 : 하이샤시창 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1) 일련번호 (2) 건물 : 공장, 냉동창고 및 식당, 방풍실 등(증축 부분), 사무실 및 기숙사, 화장실 및 샤워실(증축 부분)로 각각 이용 중임. 2) 일련번호 (4) 건물 : 공장(창고)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 (2) 건물 : 급수 및 급탕 겸용 위생설비(공장 증축 부분 일부와 사무실 및 기숙사, 화장실 및 샤워실) 및 시스템냉난방설비(사무실 및 기숙사) 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.11.08 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-22 | sd | |
| 25-09-22 | sd |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 · 건물
- 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 토지
- 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목적물에 기계기구 소재 및
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 · 6858㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 1,668㎡ 1층 346.77㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 사무실 및 식당 167.2㎡ 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 사무실 및 기숙사 169.06㎡ 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 화장실 및 샤워실 46.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 11115㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1668㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)이에프알 | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 충OO
- 점유자
- (주)OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 리OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 · 공장용지 6858㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
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- 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 공장용지 11115㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
- 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 공장용지 11115㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
- 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-34 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1668㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-120호, 제2023-210호, 제2024-24호
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등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1052m · 신니중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-23, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2023.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-23 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-12-28 | 소유권보존 | 효경그린주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-01-20 | 가압류 | 지장종합건설주식회사 | 4억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 12-01-30 | 가처분 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 12-02-01 | 가압류 | 주식회사이노텍건설 | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 12-02-28 | 가압류 | 주식회사 오천피에스텍 | 2억 1251만 | 말소 |
| 갑6 | 12-02-28 | 가압류 | 3979만 | 말소 | |
| 갑7 | 12-03-21 | 임의경매개시결정 | 토성철강 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-03-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 9500만 | 말소 |
| 갑9 | 12-04-05 | 가압류 | 주식회사 상도산업개발 | 1억 4300만 | 말소 |
| 갑10 | 12-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-09-10 | 가압류 | 대한민국 | 2억 6785만 | 말소 |
| 갑12 | 13-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-02-27 | 임의경매개시결정 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 16-08-05 | 소유권이전 | 대소바이오텍주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-08-05 | 2번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류, 11번가압류, 12번압류, 14번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 17-08-02 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15-2 | 18-07-17 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 19-01-25 | 소유권이전 | 주식회사아이에스산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-11-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 23-02-15 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 4768만 | 말소 |
| 갑20 | 23-04-12 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 리코푸드서비스주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 23-08-23 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 23-08-23 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20-2 | 23-08-23 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 23-08-24 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을34 | 31-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | ||
| 을33 | 30-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | ||
| 을28-1 | 28번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-12-30 | 근저당권설정 | 토성철강주식회사 | 20억 | 말소 |
| 을1-1 | 12-03-27 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-04-02 | 1번근저당권가압류 | 9500만 | 말소 | |
| 을2 | 12-04-24 | 1-2번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 12-05-18 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-10-08 | 1-3번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 13-06-19 | 근저당권설정 | 허○○ | 6억 | 말소 |
| 을4-1 | 14-06-11 | 4번근저당권부질권 | 4억 4000만 | 말소 | |
| 을4-2 | 15-06-05 | 4번근저당권가압류 | 1억 | 말소 | |
| 을6 | 16-08-05 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-05 | 1-1번가처분, 4-1번질권, 4-2번가압류 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 반○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 16-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 16-12-28 | 근저당권설정 | 양○○ | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 17-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 17-03-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-03-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-03-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 17-08-02 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 17-08-02 | 7번근저당권변경 | 12억 | 말소 | |
| 을15 | 17-08-02 | 근저당권설정 | 신○○ | 2억 | 말소 |
| 을16 | 18-01-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-01-22 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-02-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을19 | 18-04-04 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을20 | 18-04-12 | 근저당권설정 | 고○○ | 6000만 | 말소 |
| 을21 | 18-07-13 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-07-17 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-07-17 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을24 | 18-11-14 | 근저당권설정 | 신○○ | 3억 | 말소 |
| 을25 | 19-01-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 19-01-25 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 19-01-25 | 23번근저당권설정, 24번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 19-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을29 | 23-08-23 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 23-08-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 45억 8400만 | 말소기준 |
| 을31 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 13억 8000만 | 소멸 |
| 을32 | 24-02-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을30-1 | 25-11-05 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을30-3 | 25-11-05 | 30번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 8993만 | 소멸 |
| 을30-2 | 25-11-05 | 30번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 8993만 | 말소 |
| 을31-1 | 25-11-05 | 31번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을31-2 | 25-11-05 | 31번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 5억 8989만 | 말소 |
| 을31-3 | 25-11-05 | 31번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 5억 8989만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 32억 1410만
- 매각비용
- 4821만
- 배당 가능액
- 31억 6588만
- 소유자 잔여
- 4억 4605만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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