충주지원 2025타경30792-1 시그니처시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 6차 매각기일 · 최저가 4030만 (33%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

건물면적

18.82㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

기업도시2로

건물 · 대지권

건물

시그니처시티 · 18.82㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주덕읍 1207 · 5.51㎡ (1.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "화곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으 로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제411호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복3차선 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 : 화곡리 1207번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로2류(폭 15m~20 m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업 도시개발 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 4층411호 · 철근콘크리트구조 업무시설 18.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

임차인

주OOO OOO

점유자

주OOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층411호 · 철근콘크리트구조 업무시설 18.82㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층411호 · 철근콘크리트구조 업무시설 18.82㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1396m · 중앙탑고등학교

버스

• 90m · 시그니처시티 · 88
• 110m · 시그니처시티 맞은편 · 77
• 149m · 삼일파라뷰 출구 맞은편 · 111, 88, 급행1, 급행2
• 197m · 삼일파라뷰 201동 앞 · 111, 77, 급행1, 급행2
• 237m · 보그워너 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 주덕신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 주덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4030만

매각비용

60만

배당 가능액

3970만

소유자 잔여

3970만

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