충주지원 2025타경30801-1 세원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2457만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.58㎡ (7.1평)

건물면적

36.60㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

1261만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

번영대로

건물 · 대지권

건물

세원아파트 · 36.60㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 930 · 23.58㎡ (7.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO (OOOO OOOO OOOOO)

소유자

채OO (OOOO OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "임광사거리" 남동측 인근에 위치하고 있는 "세원아 파트" 상가동 2층 206호이며, 주위는 아파트단지(까치골임광아파트,우림아파트 등),남측 인근 주상복합부동산,단독주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1991년 12월에 사용승인된 아파트 상가동으로서 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트 싱글 2층 건내 2층 206호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 및 차장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽:목탈위 페인트 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설인 구분상가로서 기준시점 현재 사용하고 있지 않으나 내부에 소유자 미상의 가상화폐 체굴설비가 설치되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 구분상가의 단독 천정형 냉난방설비되어 있으며, 위생설비는 상가동 공유로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 아파트단지 상가동에 소재하고 있으며,아파트단지의 형상은 사다리형으로서 아파트 6 개동 및 아파트 상가동,아파트 부대시설 건물 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 상가동에 소재하고 있으며, 아파트가 소재하는 단지 북측으로 광로, 남동 측으로 중로와 접하고 있어 인접도로 상태 무난함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(충의택지개발사업지구),대 로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-208)(접함),중로3류(폭 12m ~15m)(중로3-22)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙초등학교(병설유치원),충주해솔유치원)(교육 환경 보호에 관한 법률)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 930 세원아파트 상가동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 930 상가동 2층206호 · 철근콘크리트조 36.60㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO (OOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 연수동 930 세원아파트 상가동 2층206호 · 철근콘크리트조 36.60㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 연수동 930 세원아파트 상가동 2층206호 · 철근콘크리트조 36.60㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 595m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 702m · 연수초등학교 · 초등학교
• 723m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 808m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 879m · 예성초등학교 · 초등학교
• 937m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1029m · 탄금중학교 · 중학교
• 1070m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 1144m · 칠금중학교 · 중학교
• 1157m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1242m · 충주여자중학교 · 중학교

버스

• 49m · 세원아파트(맞은편) · 305, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 555
• 71m · 세원아파트 · 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356
• 122m · 임광아파트 · 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356
• 217m · 임광사거리(안재경약국앞) · 301, 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 227m · 임광아파트 · 301, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2457만

매각비용

36만

배당 가능액

2420만

소유자 잔여

2420만

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