충주지원 2025타경30807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 4907만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.27㎡ (52.7평)

토지면적

405.00㎡ (122.5평)

제시외면적

82.87

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4612만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

174.27㎡ (52.7평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

앙성면 623-14

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "온유랜드주식회사 충주지점" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 취락지역으로서 배후로 전답지, 임야가 주를 이루고 남동측 븐방으로 하천, 북서측 근방으로 호텔 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(능암(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북서측 방면으로 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구(능암2지구) , 주거용지(2014-01-20)(주거용지[A-7]) , 지구단위계획구역(2014-01-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성18호)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 기호 2의 주택 흙벽조 철기와 지붕 단충 단독주택으로서 외벽-흙벽위 페인팅마감 창호-샷시창호 바닥-장판, 타일 등 2. 기호 2의 창고 블럭조 기와지붕 단층 창고로서 외벽- 몰탈위 페인팅 마감 창호- 샷시창호 바닥- 시멘트 몰탈마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 기호 2의 주택: 방, 주방, 거실 등 2. 기호 2의 창고: 창고(5칸)

건물감정평가요항표 · 설비내역

1. 기호 2의 주택: 위생 및 급배수설비, 보일러 난방 등, 기본전기시설 등 2. 기호 2의 창고: 기본 전기시설

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목적물 1번에 소유자 미상의 목조 판넬지붕 다용도실 및 판넬조 판넬지붕 다용도

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 405㎡

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 창고 주택 43.6㎡ 창고 47.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 대 405㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 대 405㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 창고 주택 43.6㎡ 창고 47.8㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 창고 주택 43.6㎡ 창고 47.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 719m · 능암초등학교 (폐교)

버스

• 101m · 능암(시내방향) · 360, 361, 363, 364, 365
• 108m · 능암(종점방향) · 360, 363, 364, 365
• 319m · 능암리(종점방향) · 360, 364, 365
• 344m · 능암리(시내방향) · 360, 361, 363, 364, 365

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-23, 한마음새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-23 · 한마음새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4907만

매각비용

73만

배당 가능액

4833만

소유자 잔여

817만

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