충주지원 2025타경30830-1 청실빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.06㎡ (12.4평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2439만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

거룡1길

건물 · 대지권

건물

청실빌라 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

호암동 200-5 · 41.06㎡ (12.4평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 '충주중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1993.10.07) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-06-04)(중로3-33)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주남산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암동 200-5 청실빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 호암동 200-5 4층403호 · 철근콘크리트조 59.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 호암동 200-5 청실빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 59.71㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 호암동 200-5 청실빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 59.71㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 311m · 충주중학교 · 중학교
• 379m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 546m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 679m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 792m · 충주고등학교 · 고등학교
• 880m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 897m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 905m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1076m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1312m · 충주미덕중학교 · 중학교

버스

• 76m · 영은교회(건너편) · 01, 112, 112-1, 119, 121, 143, 151, 159, 315, 320, 346, 404, 411, 412, 413, 555, 700, 888
• 89m · 영은교회 · 01, 112, 119, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 411, 412, 413, 777
• 271m · 장애인복지관 · 01, 112, 119, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 411, 412, 413, 777
• 275m · 선우프라자앞 · 555, 600, 666, 급행1
• 279m · 장애인복지관 · 01, 112, 112-1, 119, 121, 143, 151, 159, 315, 320, 346, 404, 411, 412, 413, 555, 666, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 이지현)

→ 최선순위설정일자(2020.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

801만

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