충주지원 2025타경30846-1 푸른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1440만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.16㎡ (10.9평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1144만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2226만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

연수서1길

건물 · 대지권

건물

푸른아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연수동 1219 · 36.16㎡ (10.9평)

호

12층

당사자

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(푸른아파트, 세원한아름아파트, 임광아파트), 근린생활시설, 금융기관 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제차량의 진출입이 가능하며, 북측(번영대로) 및 동측(국원대로)의 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 12층 건물중 제 7층 707호로서(사용승인일:1994.11.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 35~35m, 동측으로 30~35m, 서측으로 10~12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구),대로1류(폭35m~40m)(2024-05-10)(접합),대로2류(폭30m~35m)(대로2-1)(접합),소로1류(폭10m~12m)(소로1-37)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 1219 104동 7층707호 · 철근콘크리트 벽식조 59.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

배당요구권자

유OO

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 · 철근콘크리트 벽식조 59.82㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 · 철근콘크리트 벽식조 59.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 512m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 618m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 803m · 탄금중학교 · 중학교
• 855m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 929m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 934m · 연수초등학교 · 초등학교
• 941m · 예성초등학교 · 초등학교
• 963m · 칠금중학교 · 중학교
• 1099m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1119m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 1214m · 충주삼원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 임광사거리(농협앞) · 305, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356
• 104m · 임광아파트 · 301, 777
• 109m · 충주시청(삼성푸른2차A) · 310, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356
• 112m · 임광아파트 · 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356
• 138m · 임광사거리(이수약국앞) · 301, 310, 312, 315, 316, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-02, 강남대부캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-02 · 강남대부캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1440만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1268만

소유자 잔여

1억 1268만

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