충주지원 2025타경30864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4693만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

783.82㎡ (237.1평)

토지면적

1236.00㎡ (373.9평)

제시외면적

15.00

보증금

2469만 (최저가의 10%)

청구금액

1282만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

안락안골1길

건물 · 대지권

건물

783.82㎡ (237.1평) · 철골조 · 창고

대지권

노은면 370-1

호

단층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충북 충주시 노은면 안락리 소재 "안락2리마을" 북측 인근에 위치하고 부근은 기존 농촌주택 및 전, 답 등의 농경지가 혼재하고 일부 공장이 산재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측 근거리로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 공장, 부속건물 창고 : 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 1994.07.04) 벽체 : H-BEAM 위 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 잎담배공동건조장 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(1) 부속건물 잎담배저장창고 : 창고 및 숙소(방1)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 되어있으며, 기호(1) 부속건물의 숙소부분은 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1) 잎담배 공동건조장은 현황 공장 및 사무실로, 부속건물 잎담배저장창고는 현황 창고 및 숙소(방1)로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 철골조 센드위치 판넬지붕 단층 잎담배 공동건조장 570.966㎡ 부속건물 철골조 센드위치 판넬지붕 단층 잎담배저장창고 197.85㎡

충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 1236㎡

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOO

점유자

(주)OOOOO

점유자

김OO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 철골조 센드위치 판넬지붕 단층 잎담배 공동건조장 570.966㎡ 부속건물 철골조 센드위치 판넬지붕 단층 잎담배저장창고 197.85㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 철골조 센드위치 판넬지붕 단층 잎담배 공동건조장 570.966㎡ 부속건물 철골조 센드위치 판넬지붕 단층 잎담배저장창고 197.85㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 잡종지 1236㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 · 잡종지 1236㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 235m · 안락2(종점) · 141

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2014.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4693만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4323만

소유자 잔여

2억 408만

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