충주지원 2025타경30910-1 연수아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.27㎡ (14.6평)

건물면적

47.32㎡ (14.3평)

토지면적

48.27㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2619만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

예성로

건물 · 대지권

건물

연수아파트 · 47.32㎡ (14.3평) · 슬래브 · 아파트

대지권

연수동 1227 · 48.27㎡ (14.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택(아파트) 및 근린생활시설이 혼재되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피씨판조립식 피씨판 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제407호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남측으로 대로, 북서측 및 서측으로 중로, 동측으로 소로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 1227번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-20)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-33)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 2. 1228번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-448)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-33)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 3. 1231번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-9)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-448)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-20)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 등기사항전부증명서 및 제시목록상 아파트의 명칭은 '연수아파트'이나 집합건축물대장상 '연수주공아파트'임. 2. 등기사항전부증명서 및 제시목록상 대지권의 목적인 토지 중 기호2번 연수동 1228번지는 면적 50,135.1㎡"로 되어 있으나, 토지대장은 50,136.1㎡"로 등재되어 있음. 3. 본건 아파트의 공부상 소재 지번은 연수동 1227, 1228, 1231번지로 되어 있으나, 본건 연수주공아파트 115동은‘연수동 1228번지’지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 1227 연수아파트 115동 4층407호 · 집합건물

현황조사

충청북도 충주시 연수동 1227 115동 4층407호 · 피씨판 조립식 47.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 연수동 1227 연수아파트 115동 4층407호 · 피씨판조립식 피씨판 평슬래브 지붕 5층 아파트 1층 425.376㎡ 2층 425.376㎡ 3층 425.376㎡ 4층 425.376㎡ 5층 425.376㎡ 지하층 207.92㎡ 피씨판 조립식 47.32㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 연수초등학교 · 초등학교
• 492m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 719m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 759m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 874m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 943m · 예성초등학교 · 초등학교
• 960m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1019m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 1255m · 국원초등학교 · 초등학교
• 1265m · 탄금중학교 · 중학교
• 1295m · 충주여자중학교 · 중학교
• 1372m · 칠금중학교 · 중학교

버스

• 61m · 연수주공1단지 · 305, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 555, 급행2
• 69m · 연수주공1단지APT · 03
• 172m · 세원아파트 · 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356
• 186m · 계룡리슈빌2차APT · 03
• 194m · 연수동주민센터 · 03, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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