충주지원 2025타경30928-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 885만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.80㎡ (63.2평)

토지면적

510.00㎡ (154.3평)

제시외면적

49.80

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1212만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

208.80㎡ (63.2평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

교현동 27-9

호

2층,1층

당사자

채권자

배OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 '충주용산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형, 완경사지로서 "주거용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 바닥 : 강화마루 마감 및 및 일부 타일 마감, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등은 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 교현동 27-9 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 교현동 27-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물 1번에 소유자

충청북도 충주시 교현동 27-9 · 510㎡

충청북도 충주시 교현동 27-9 · 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 97.8㎡ 2층 단독주택 61.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

문OOOOOO

점유자

한OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 교현동 27-9 · 대 510㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 교현동 27-9 · 대 510㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 교현동 27-9 · 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 97.8㎡ 2층 단독주택 61.2㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 교현동 27-9 · 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 97.8㎡ 2층 단독주택 61.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 906m · 충주대원고등학교 · 고등학교
• 924m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1021m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1125m · 충일중학교 · 중학교
• 1149m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 1179m · 충주중학교 · 중학교
• 1308m · 충주남산초등학교 · 초등학교

버스

• 376m · 남산등산로 · 119, 888
• 397m · 남산등산로(건너편) · 119, 404, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 문화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 885만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 571만

소유자 잔여

9517만

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