충주지원 2025타경30945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4205만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.40㎡ (26.1평)

토지면적

671.00㎡ (203.0평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

월천길

건물 · 대지권

건물

86.40㎡ (26.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

산척면 367-16

호

1층

당사자

채권자

변OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 "석천소리마을회관" 남서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 임야를 절토하여 조성한 소규모의 주택가로서 배후로 자연림 및 농가주택이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없는 등 제반교통편익성은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북서측 및 남서측 방면으로 노폭 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 접하나 막다른 길임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 목재 사이딩 및 드라이비트 내벽: 실크벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일 창호: 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(안방,방,거실,주방,화장실1,화장실2,다용도실,보일러실,현관)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러, 기본전기시설 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16 · 건물

현황조사

충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16 · 671㎡

충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16 · 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 1층 86.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

임차인

변OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16 · 대 671㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16 · 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 1층 86.4㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-05, 변창식)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,855원 (낙찰가 142,057,000원 기준 · 배당 139,926,145원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-05 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4205만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3992만

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