충주지원 2025타경30953-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 447만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.98㎡ (28.4평)

토지면적

1103.00㎡ (333.7평)

제시외면적

6.00

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

9114만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

93.98㎡ (28.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

주덕읍 239-6

호

단층

당사자

채권자

청OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "창동마을" 인근 및 내에 위치하고 있는 부 동산이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

1)기호1토지: 로폭 약2m의 비포장 농로와 접하고 있어 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로 이용하고 있으며, 타인이 설치하여 이용 하고 있다고 탐문조사되는 비닐하우스 3개동이 소재하고 있음 2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며, "대"로서 주택부지로 이용하고 있으며, 동측 일부 는 텃밭으로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약2m의 비포장 농로와 접하고 있음 2)기호2토지: 북동측으로 소로와 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500m) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법) 2)기호2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500m) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※기호1토지: 타인이 설치하여 이용하고 있다고 탐문조사되는 비닐하우스 3개동(각각 철파이 프골조 비닐덮개,약270㎡)이 소재하고 있음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 건물(기호3): 1917년에 사용승인 받은 목조 스레트지붕 단층 주택으로서 외벽: 훍벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 목재창

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 1917년 사용승인 받은 주택이나 장기간 공가이며, 노후하여 주택으로 이용할 수 없을 것으로 판단됨

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 아궁이 구조의 난방설비 되어 있으나 장기간 공가이며, 노후하여 사용 불능으로 판단됩니다

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 흙벽돌조 스레트지붕 단층,창고, 약6㎡(노후하여 경제적 가치 없음으로 평가함)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 228-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 1번에 소유자 미

충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 228-1 · 1296㎡

충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 1103㎡

충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 목조 스레트지붕 단층 주택 87.98㎡

부동산표시목록

소유자

이OO

지상권자

청OOOOO

채권자

청OOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 대 1103㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 대 1103㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 대 1103㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 239-6 · 목조 스레트지붕 단층 주택 87.98㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 236m · 창동 · 140, 141, 142, 143

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 청주산림조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 청주산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 447만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 290만

소유자 잔여

1억 290만

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