충주지원 2025타경30961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.95㎡ (87.1평)

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

103.84

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

4141만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

교현신촌1길

건물 · 대지권

건물

287.95㎡ (87.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

교현동 486-37

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 '충주북여자중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형, 평지로서 '단독주택'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1985.02.06) 외벽 : 화강석 및 자연석 붙임, 치장벽돌 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 1,2층 : 단독주택으로 이용중임 기호 2) 지하층 : 공부상 '지하보일러실'이나 현황 '창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2) 1층 : 심야전기에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 기호 2) 2층 : 도시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 지하층 : 공부상 '지하보일러실'이나 현황 '창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 교현동 486-37 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 교현동 486-37 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물 2번 1층에 소유자 이상조 소유의 부합물로 보이는 철파이프조 천막지붕 차양막, 철파이프조 썬라이트지붕 비가림

충청북도 충주시 교현동 486-37 · 285㎡

충청북도 충주시 교현동 486-37 · 시멘벽돌조슬래브지붕2층주택 1층108.15㎡ 2층55.80㎡ 지하보일러실15.84㎡ 부속건물 시멘벽돌조슬래브지붕단층변소 1.44㎡ 시멘벽돌조슬래브지붕단층창고 2.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

노OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

점유자

김O

점유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 충청북도 충주시 교현동 486-37 · 대 285㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 교현동 486-37 · 대 285㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 교현동 486-37 · 시멘벽돌조슬래브지붕2층주택 1층108.15㎡ 2층55.80㎡ 지하보일러실15.84㎡ 부속건물 시멘벽돌조슬래브지붕단층변소 1.44㎡ 시멘벽돌조슬래브지붕단층창고 2.88㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 교현동 486-37 · 시멘벽돌조슬래브지붕2층주택 1층108.15㎡ 2층55.80㎡ 지하보일러실15.84㎡ 부속건물 시멘벽돌조슬래브지붕단층변소 1.44㎡ 시멘벽돌조슬래브지붕단층창고 2.88㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 271m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 409m · 국원초등학교 · 초등학교
• 618m · 충주여자중학교 · 중학교
• 628m · 예성초등학교 · 초등학교
• 634m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 881m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 949m · 충일중학교 · 중학교
• 949m · 연수초등학교 · 초등학교
• 1008m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1268m · 충주대원고등학교 · 고등학교
• 1411m · 충주성남초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 장희각건너편 · 03
• 234m · 유원하나1차아파트 · 03
• 332m · 신연수사거리 · 03
• 379m · 제일안과의원 · 03
• 381m · 연수동(하이마트건너편) · 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9705만

소유자 잔여

2711만

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