충주지원 2025타경30978-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7893만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

595.76㎡ (180.2평)

토지면적

310.80㎡ (94.0평)

제시외면적

없음

보증금

9789만 (최저가의 10%)

청구금액

5014만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙길

건물 · 대지권

건물

595.76㎡ (180.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중앙탑면 887

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

신OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 충주기업도시 내 정비된 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 15m 중로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(충주기업도시), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-중앙3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서, - 외벽 : 인조대리석 붙임 및 변색벽돌 치장쌓기 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 칼라알루미늄샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도 단독주택으로서, 1층 : 주차장, 계단실 및 엘리베이터실, 1-2층 : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 · 토지

현황조사

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 · 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 4층 단독주택 1층 주차장(바닥면적제외) 135.36㎡ 1층 16.28㎡ 2층 148.04㎡ 3층 148.04㎡ 4층 148.04㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 · 310.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

충OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

어OO

임차인

전OO

임차인

정OO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

어OO

점유자

전OO

점유자

정OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 · 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 4층 단독주택 1층 주차장(바닥면적제외) 135.36㎡ 1층 16.28㎡ 2층 148.04㎡ 3층 148.04㎡ 4층 148.04㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887 · 대 310.8㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 630m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 841m · 중앙탑고등학교

버스

• 290m · 이편한세상아파트 · 111, 112, 112-1, 77
• 360m · e편한세상 맞은편 · 88
• 381m · e편한세상 · 111, 112, 112-1, 77, 급행1, 급행2
• 431m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 497m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 충주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 충주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 7893만

매각비용

1468만

배당 가능액

9억 6424만

소유자 잔여

9억 3324만

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