충주지원 2025타경31013-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2960만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.57㎡ (14.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1296만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5345만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

신촌2길

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호암동 547-6 · 46.57㎡ (14.1평)

호

13층

당사자

채권자

마OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 '호암지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) - 철근콘크리트조 스라브지붕 지층~13층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호암동 547-6 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-209)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 호암동 547-52 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-187)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 호암동 547-53 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-187)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-166)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암동 547-6 호반아파트 102동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-8 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 2 공부상 임

충청북도 충주시 호암동 547-6 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-8 · 924㎡

충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-10 · 573㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

지상권자

마OOOOOOO (OO O O OOOOOOOO)

채권자

마OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 호암동 547-6 호반아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 호암동 547-6 호반아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 충주고등학교 · 고등학교
• 379m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 549m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 566m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 819m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 충주중학교 · 중학교
• 1079m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 1100m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1100m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1284m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1318m · 충주용산초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 호암사거리 · 01, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 346, 551, 555, 666, 888
• 175m · 호암사거리(시내방향) · 01, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 345, 555, 666, 777
• 190m · 남부119안전센터 · 01, 112, 119, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 411, 412, 413, 600, 777, 급행1
• 207m · 충주고 · 01, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 346, 551, 555, 666, 888
• 222m · 충주고(건너편) · 01, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 345, 555, 666, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2960만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2765만

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