충주지원 2025타경31026-1 신우희가로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.27㎡ (14.9평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

9926만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

신우희가로아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 696 · 49.27㎡ (14.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중앙탑 중학교" 남측 인근에 위치하고 있는"신우희가로아파트" 제105동 01층 102호이며,주위는 아파 트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 01층 102호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의관리 및 이 용에 관한 법률),상대보호구역(2019-09-20)(2023-02-24)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교, 중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발특별법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층102호 · 집합건물

현황조사

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 105동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.8332㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO (OOO)

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

설OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.8332㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.8332㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 191m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 484m · 중앙탑고등학교

버스

• 46m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 235m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 304m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 364m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 426m · 중앙탑고등학교 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

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