충주지원 2025타경31029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-28 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7434만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

884.60㎡ (267.6평)

제시외면적

없음

보증금

3743만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5381만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

중앙탑면 712-66

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면과 대소원면에 걸쳐 개발된 "서충주신도시" 내 중앙탑면 용전리에 소재하고 있는 단독주택단지인 "포렐시에타운"에 위치하고 있는 부동산["대" 2 필지, 현황 주거나지, "대" 5필지, 현황 주택단지 내 공용시설용지(도로,녹지,지원시설) 지분]이며,주위는 단독주택단지로 개발되었으며, 기준시점 현재 거의 전체가 주거나지 상태 이며,주거용부동산으로서의 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지(기호1~7) 토지 중 기호3~7토지는 주택단지 내의 공용시설용지(도로,녹지,지원시 설)이며, 기호1,2토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 2)기호2토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황은 주택단지 내 "도로"로 이용 하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 가장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 6)기호6토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 7)기호7토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "대"로서 현황 공용지원시설부지로 이용하고 있음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1토지: 북동측 및 남동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 2)기호2토지: 남동측 및 북동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 3)기호3토지: 현황 주택단지 내 도로임 4)기호4토지: 북서측 및 남서측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 5)기호5토지: 맹지임 6)기호6토지: 북동측으로 왕복2차선 도로와 접함 7)기호7토지: 북서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1,2,4,6,7토지 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(20 13-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특별법) 2)기호3토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),대 로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특 별법) 3)기호5토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02 -24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식 기반형 기업도시)(기업도시개발 특별법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※기호7토지에는 첨부 사진과 같이 주택단지 공용지원시설건물이 소재하고 있음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1)기호3토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "도로"로 이용하고 있음 2)기호4토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "녹지"로 이용하고 있음 3)기호5토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "녹지"로 이용하고 있음 4)기호6토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "녹지"로 이용하고 있음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-94 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-130 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-35 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-6 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-49 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-50 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 · 331.3㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-94 · 331.3㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-130 · 12836㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-35 · 841.3㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-6 · 76.5㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-49 · 33.5㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-50 · 433.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

경OO

공유자

권OO

공유자

금OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

류OO

공유자

문OO

공유자

박O

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

연OO

공유자

오OO

공유자

용OO

공유자

우OO

공유자

유O

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

공유자

지OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

충OO

배당요구권자

주OOOOOOO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 · 대 331.3㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 · 대 331.3㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-94 · 대 331.3㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-94 · 대 331.3㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-130 · 대 12836㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-130 · 대 12836㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-35 · 대 841.3㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분841.3분의 13.2)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-35 · 대 841.3㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분841.3분의 13.2)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-6 · 대 76.5㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분 76.5분의1.2)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-6 · 대 76.5㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분 76.5분의1.2)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-49 · 대 33.5㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분 33.5분의 0.6)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-49 · 대 33.5㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분 33.5분의 0.6)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-50 · 대 433.7㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분 433.7분의 6.8)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-50 · 대 433.7㎡ (갑구 93번, 94번 공유자 김재현 지분 433.7분의 6.8)

주변

학군

• 406m · 중앙탑고등학교
• 602m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 619m · 중앙탑초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 중앙탑성당(맞은편) · 112, 112-1, 88
• 166m · 중앙탑고등학교 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 319m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 466m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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