충주지원 2026타경2-4 문화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4000만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

275.10㎡ (83.2평)

건물면적

286.11㎡ (86.5평)

제시외면적

없음

보증금

5400만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5710만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

중원대로

건물 · 대지권

건물

문화아파트 · 286.11㎡ (86.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문화동 2260 · 275.10㎡ (83.2평)

호

2층

당사자

채권자

충OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지위 싱글지붕 2층 건물로서(사용승인일: 1993.12.07) 외벽: 벽돌위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 101호(소매점), 102호(음식점), 103호(사무실) 2층 201호(노유자시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로 및 북측 및 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(소로2-21),소로3류(폭8m미만)(소로3-93)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한법률> 기호(2):도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m)(대로3-13),소로2류(폭8m~10m)(소로2-121),소로3류(폭8m미만)(소로3-481)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한법률> 기호(3):도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(소로3-93)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-4)는 건물등기부등본상 아동시설(보육)로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 1층 101호(소매점), 102호(일반음식점), 103호(사무소), 2층(노유자시설)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가.목적물 1, 2, 3 은 채무자 정준영이

충청북도 충주시 문화동 2260 상가2동 1층101호 · 철근콘크리트조 80.93㎡

충청북도 충주시 문화동 2260 상가2동 1층102호 · 철근콘크리트조 79.98㎡

충청북도 충주시 문화동 2260 상가2동 1층103호 · 철근콘크리트조 72.83㎡

충청북도 충주시 문화동 2260 상가2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 286.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OO (OOO OOO)

압류권자

충OO (OOOOO OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

채권자

충OOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브위싱글지붕 2층 아동시설(보육) 1층 97.9㎡ 1층 89.15㎡ 1층 99.06㎡ 2층 286.11㎡ 철근콘크리트구조 286.11㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 286.11㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 474m · 대림초등학교 · 초등학교
• 843m · 충주고등학교 · 고등학교
• 863m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 1168m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 1295m · 숭덕학교
• 1313m · 충주여자중학교 · 중학교
• 1319m · 칠금중학교 · 중학교
• 1366m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 1412m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 1492m · 예성초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 럭키아파트 · 101, 103, 106, 112-1, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 202, 210, 223, 240-1, 246, 247, 301, 404, 411, 412, 413, 555, 600, 666, 888
• 51m · 럭키아파트 · 101, 103, 106, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 202-1, 210, 222, 223, 301, 404, 411, 412, 413, 600, 777
• 169m · 호수사거리 · 01, 119
• 176m · 호수마을APT · 01
• 182m · 호수마을APT(맞은편) · 01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-12, 충주야현신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-12 · 충주야현신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4000만

매각비용

810만

배당 가능액

5억 3190만

소유자 잔여

4억 6740만

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