충주지원 2026타경25-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 126만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1589.55㎡ (480.8평)

토지면적

1542.00㎡ (466.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7012만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9459만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1589.55㎡ (480.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용산동 1748

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "충주용산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~4) : 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1 -7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1 -7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건으로서, 외 벽 : 석재타일붙임 및 전면 통유리 마감 등임. 내 벽 : 석재타일붙임 및 내부인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 지하1층, 지상1층으로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 서측으로 접한 광대로변과 대체로 등고평탄한 지상1,2층의 형태인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바 람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용산동 1748 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용산동 1748-8 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 용산동 1748-9 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 용산동 1750 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 용산동 1748 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 용산동 1748 · 500㎡

충청북도 충주시 용산동 1748-8 · 532㎡

충청북도 충주시 용산동 1748-9 · 371㎡

충청북도 충주시 용산동 1750 · 139㎡

충청북도 충주시 용산동 1748 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 822.99㎡ 지1층 361.23㎡ 지1층 99.8㎡ 1층 276.58㎡ 1층 28.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOO

점유자

주OOO OOOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748 · 대 500㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748 · 대 500㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748-8 · 대 532㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748-8 · 대 532㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748-9 · 대 371㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748-9 · 대 371㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1750 · 대 139㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1750 · 대 139㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 822.99㎡ 지1층 361.23㎡ 지1층 99.8㎡ 1층 276.58㎡ 1층 28.95㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 용산동 1748 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 822.99㎡ 지1층 361.23㎡ 지1층 99.8㎡ 1층 276.58㎡ 1층 28.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 599m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 677m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 686m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 866m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 충일중학교 · 중학교
• 905m · 충주대원고등학교 · 고등학교
• 928m · 충주중학교 · 중학교
• 1016m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 1467m · 충주교현초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 남산등산로(건너편) · 119, 404, 777
• 80m · 남산등산로 · 119, 888
• 303m · 용산주공(2단지) · 119, 320, 404, 777
• 317m · 주공3단지 · 119, 888
• 382m · 용산초교후문 · 02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 126만

매각비용

4051만

배당 가능액

26억 6074만

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