충주지원 2026타경56-2 지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3008만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.56㎡ (5.0평)

건물면적

24.14㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8451만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

지오빌 · 24.14㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉방동 21-64 · 16.56㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "문화사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 다세대 등의 공동주택, 단독주택 및 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층의 기호(1) 101호, 기호(2) 102호, 기호(3) 103호, 기호(4) 104호로서 외 벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 바 닥 : 마루마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남측으로 소로와, 북측으로 중로와 접하고 이와 연계하여 진,출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-73)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(중로3-42)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)~(4)는 공히 집합건축물대장상 용도가 "소매점"으로 되어 있으나, 현황은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 21-64 지오빌 201동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 봉방동 21-64 지오빌 201동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 봉방동 21-64 지오빌 201동 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 봉방동 21-64 지오빌 201동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

충청북도 충주시 봉방동 21-64 201동 1층101호 · 철근콘크리트구조 25.16㎡

충청북도 충주시 봉방동 21-64 201동 1층102호 · 철근콘크리트구조 24.14㎡

충청북도 충주시 봉방동 21-64 201동 1층103호 · 철근콘크리트구조 29.59㎡

충청북도 충주시 봉방동 21-64 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 30.26㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO (OOO)

배당요구권자

이OO

임차인

공OO

임차인

박OO

점유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 봉방동 21-64 지오빌 201동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 139.86㎡ 2층 139.86㎡ 3층 139.86㎡ 4층 139.86㎡ 5층 139.86㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 24.14㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 봉방동 21-64 지오빌 201동 1층102호 · 철근콘크리트구조 24.14㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 572m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 642m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 666m · 대림초등학교 · 초등학교
• 726m · 칠금중학교 · 중학교
• 1122m · 숭덕학교
• 1163m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1173m · 충주여자중학교 · 중학교
• 1182m · 탄금중학교 · 중학교
• 1197m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1201m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1203m · 탄금초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 문화동 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 202-1, 210, 222, 223, 240, 246, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 600, 777, 888, 999
• 168m · 문화동 · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 112-1, 112-2, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 202, 210, 223, 240-1, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 555, 600, 666, 888
• 196m · 고용복지플러스센터 · 01, 111, 112, 112-1, 119, 159, 200, 240, 246, 600, 999
• 215m · 우체국 · 01, 02, 03
• 240m · 이마트 · 04, 112-2, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-28, 삼척수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-28 · 삼척수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3008만

매각비용

45만

배당 가능액

2962만

소유자 잔여

2962만

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