충주지원 2026타경59-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4699만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1203.26㎡ (364.0평)

토지면적

353.90㎡ (107.1평)

제시외면적

20.00

보증금

1억 4469만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 230만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1203.26㎡ (364.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대소원면 1053

호

6층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

채OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 "충주대소원초중학교" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동쪽 및 북서쪽으로 왕복2차선 포장도로, 남서쪽으로 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-대소11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소13)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 화단 및 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 무늬코트, 인테리어 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 근린생활시설(1층 음식점, 2층 및 3층 골프연습장, 4층 및 5층 고시원, 6층 기계실, 물탱크실, 계단실 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 2) 건물에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 353.9㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 202.48㎡ 1층 22.19㎡ 2층 246.50㎡ 3층 161.61㎡ 4층 246.50㎡ 5층 238.66㎡ 6층 65.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

수OOOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

피OO

소유자

전OO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

전OO

임차인

현OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

송OO

점유자

신OO

점유자

유OO

점유자

이OO

점유자

임OO

점유자

진OO

점유자

현OO

점유자

황OO

주택임차권자

이OO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 대 353.9㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 대 353.9㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 202.48㎡ 1층 22.19㎡ 2층 246.50㎡ 3층 161.61㎡ 4층 246.50㎡ 5층 238.66㎡ 6층 65.32㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 202.48㎡ 1층 22.19㎡ 2층 246.50㎡ 3층 161.61㎡ 4층 246.50㎡ 5층 238.66㎡ 6층 65.32㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 충주대소원초등학교 · 초등학교
• 1136m · 대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 코아루퍼스트(맞은편) · 111, 112, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 122m · 농협주유소 · 111, 112, 112-2
• 132m · 코아루퍼스트 · 111, 112, 88, 급행1, 급행2
• 153m · 코이즈 · 111, 112
• 491m · 독동 · 111, 77, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 4699만

매각비용

2170만

배당 가능액

14억 2528만

소유자 잔여

9억 1662만

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