충주지원 2026타경30023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6650만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1826.23㎡ (552.4평)

토지면적

14653.00㎡ (4432.5평)

제시외면적

33.20

보증금

1억 2665만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 740만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1826.23㎡ (552.4평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

주덕읍 925-7

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

성OOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

성OOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 '삼방다기능회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 버섯재배사부지로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사지 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로 자연림 및 일부 분묘등임. ■ 일련번호 4~6 : 완경사지 부정형의 토지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1 : 동일인 소유의 일련번호 2를 통하여 북동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 2 : 도로 등임. ■ 일련번호 3,4,6 : 임야도상 맹지임. ■ 일련번호 5 : 동일인 소유의 일련번호 2 및 동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진·출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <사진용지> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호 1의 지목은 '전'이나, 현황 '버섯재배사부지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨<건물감정평가요항표>참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 7~11 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, 내·외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 12 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, 내·외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 일련번호 7~11 : 버섯재배사로 이용중임. ■ 일련번호 12 : 관리사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

■ 일련번호 12 : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호 12는 건물등기사항전부증명서상 '일반철골구조'로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 '경량철골구조'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 3~6 위 지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 2는 공부 및 현황 ‘도로’인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 3 위지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 이로 인하여 분묘기지권이 성립될 수 있으며, 토지 감정평가명세표에 제한받는 가액을 명기하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 1 위 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄷ) 및 제시외 관정 ㄹ), 제시외 기계기구 ㅁ), ㅂ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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가. 목적물 1번에 수변전시설 소재하고, 판넬조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재함. 나

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 8050㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-8 · 480㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-11 · 1701㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-12 · 1376㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-14 · 2932㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-15 · 114㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 193.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

안OO

교부권자

충OO

교부권자

평OOOO

교부권자

평OOOO(OOO)

압류권자

남O(OOOOO) (OOOO)

압류권자

부OOOO OO (OOOOO)

압류권자

안OO (OOO)

압류권자

충OO (OOO OOO)

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

평OOOO (OOO)

압류권자

평OOOO (OOOOO)

지상권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

성OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OOOOOOOOOOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 전 8050㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 · 전 8050㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 라동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 라동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 마동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 마동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 바동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 193.03㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 바동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 193.03㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-8 · 도로 480㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-8 · 도로 480㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-11 · 임야 1701㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-11 · 임야 1701㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-12 · 임야 1376㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-12 · 임야 1376㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-14 · 임야 2932㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-14 · 임야 2932㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-15 · 임야 114㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산60-15 · 임야 114㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 가동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 가동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 다동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 925-7 다동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 1층 320㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 안중농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 안중농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 6650만

매각비용

1899만

배당 가능액

12억 4751만

소유자 잔여

12억 190만

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