충주지원 2026타경30024-1 충주연수엘팰리스주상복합 202동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.24㎡ (6.1평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3066만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

연수서편3길

건물 · 대지권

건물

충주연수엘팰리스주상복합 202동 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연수동 697-7 · 20.24㎡ (6.1평)

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 동측으로 직선거리 약450m 지점,연수동에 위치 하고 있는 "충주연수엘(L)팰리스주상복합아파트(제202동 통칭)" 19층 1903호이며,주위는 아 파트단지(두진3차아파트,충주센트럴푸르지오 등),주상복합부동산,나지 등으로 형성된 지역 으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 소재하고 있는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2017.08월에 사용승인된 주상복합아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 19층 1903호로서 외벽:화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보설비 등을 갖추 고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 토지는 3필지 일단지이며 인접지와 대체로 등고 평탄하며,토지 형상 은 부정형으로서 주상복합아파트 1개동 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주상복합아파트가 소재하는 토지 동측으로 왕복2차선 도로,서측으로 소로와 각각 접하 고 있어 인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)연수동 697-7: 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률). 2)연수동 697-60: 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률) 3)연수동 697-65: 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 697-7 충주연수엘팰리스주상복합 202동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 연수동 697-7 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.6501㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 연수동 697-7 충주연수엘팰리스주상복합 202동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.6501㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 연수동 697-7 충주연수엘팰리스주상복합 202동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.6501㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 683m · 연수초등학교 · 초등학교
• 722m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 973m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1008m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1186m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1234m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1263m · 탄금중학교 · 중학교
• 1332m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 1379m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1470m · 칠금중학교 · 중학교

버스

• 117m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888
• 118m · 주공4단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 181m · 두진아파트(3차앞) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 191m · 두진아파트(1차.2차앞) · 310, 312, 315, 316, 888
• 235m · 계룡리슈빌2차APT · 03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-12, 문화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-12 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5168만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4940만

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