충주지원 2026타경30027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7279만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1007.72㎡ (304.8평)

토지면적

415.00㎡ (125.5평)

제시외면적

122.00

보증금

1억 727만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1007.72㎡ (304.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

교현동 462

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "교현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 빌라 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 다가구주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8m 내외, 북서측으로 로폭 약 2~3m 내외, 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(소로2-108)(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-354)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일:2011.05.20) 외벽 : 화강석 등 석재 및 타일마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷사창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주차장 및 계단실 등 2층 : 다가구주택(7가구) 3층 : 다가구주택(7가구) 4층 : 다가구주택(5가구) 옥탑1층 : 계단실, 창고 옥탑2층 : 물탱크실 및 기계실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ ~ ㅍ)이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익.처분에 별영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 건물 등기부등본상 교현동 462, 463-7 양지상이나 실제는 합병(2019.8.12)되어 462 단일지상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 교현동 462 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 교현동 462 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 교현동 462 · 415㎡

충청북도 충주시 교현동 462 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 주차장(연면적제외) 189.24㎡ 1층 계단실 21.33㎡ 2층 다가구주택 209.4㎡ 3층 다가구주택 209.4㎡ 4층 다가구주택 213.69㎡ 옥탑1층 계단탑(연면적제외) 21.33㎡ 옥탑2층 물탱크실, 기계실(연면적제외) 21.33㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

최OO

전세권자

국

전세권자

서OO

전세권자

이OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 교현동 462 · 대 415㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 교현동 462 · 대 415㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 교현동 462 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 주차장(연면적제외) 189.24㎡ 1층 계단실 21.33㎡ 2층 다가구주택 209.4㎡ 3층 다가구주택 209.4㎡ 4층 다가구주택 213.69㎡ 옥탑1층 계단탑(연면적제외) 21.33㎡ 옥탑2층 물탱크실, 기계실(연면적제외) 21.33㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 교현동 462 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 주차장(연면적제외) 189.24㎡ 1층 계단실 21.33㎡ 2층 다가구주택 209.4㎡ 3층 다가구주택 209.4㎡ 4층 다가구주택 213.69㎡ 옥탑1층 계단탑(연면적제외) 21.33㎡ 옥탑2층 물탱크실, 기계실(연면적제외) 21.33㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 536m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 553m · 국원초등학교 · 초등학교
• 595m · 충일중학교 · 중학교
• 650m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 699m · 충주여자중학교 · 중학교
• 880m · 예성초등학교 · 초등학교
• 918m · 충주대원고등학교 · 고등학교
• 1075m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1186m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1216m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 충주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 233m · SK해운주유소 · 03
• 249m · SK해운주유소(건너편) · 03
• 251m · 장희각건너편 · 03
• 328m · 푸르지오2차 · 777
• 380m · LH천년나무 · 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-25, 주덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-25 · 주덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 7279만

매각비용

1609만

배당 가능액

10억 5670만

소유자 잔여

7억 3870만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다