충주지원 2026타경30038-4 서충주메디컬타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6448만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.90㎡ (18.4평)

건물면적

241.08㎡ (72.9평)

제시외면적

없음

보증금

5644만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 4423만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

기업도시로

건물 · 대지권

건물

서충주메디컬타워 · 241.08㎡ (72.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙탑면 670 · 60.90㎡ (18.4평)

호

8층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 충주e편한세상아파트 등 대단위아파트다지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있는 서충주기업도시내 상가 및 점포 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입이 용이하며, 동측 인근에 중부내륙고속도로 중앙탑ic 및 남서측으로 시내버스 정류장이 소재하는 간선도로(기업도시로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물로서(사용승인일: 2017.12.01.) 외벽 : 화강석 및 스톤코드 등 마감 내벽 : 세멘몰탈, 모르타르 위페인팅 및 인테리어 마감 등 바닥 : 데코타일 및 콘크리트 등 마감 창호 : 페어글라스임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 소매점(노브랜드)으로 이용 중임. 기호(2 ~4) : 의원(서충주메디컬의원) 기호(5~8) : 건축물관리대장상 용도 : 의원(현황 공실상태임).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비2대, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주위일대는 북동하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 상업용 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 16m의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 로폭 약 6m의 블럭 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-중앙3),중로2류(폭15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙6)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 중 기호(2~4)는 각각 구분된 독립성있는 집합건물이었으나 벽체철거 등을 통하여 층별(5, 6층)로 합쳐진 1개의 상가(튼 상가)로 이용 중임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 6층602호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 7층701호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 7층702호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 1층101호 · 철근콘크리트조 596.58㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 5층502호 · 철근콘크리트조 241.08㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 6층601호 · 철근콘크리트조 274.1㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 6층602호 · 철근콘크리트조 241.08㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 7층701호 · 철근콘크리트조 246.72㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 7층702호 · 철근콘크리트조 122.01㎡

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 8층801호 · 철근콘크리트조 289.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

엠OOOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

임차인

주OOO OOO

전세권자

주OOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 6층602호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 지하1층 689.6㎡ 지하주차장 및 계단 펌프실 (주차장 642.508㎡ 계단 및 펌프실 47.092㎡) 1층 690.30㎡ 2층 614.06㎡ 3층 303.286㎡ 4층 608.18㎡ 5층 608.18㎡ 6층 608.18㎡ 7층 461.73㎡ 8층 382.77㎡ 옥탑 67.03㎡ 철근콘크리트조 241.08㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 670 서충주메디컬타워 6층602호 · 철근콘크리트조 241.08㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 중앙탑고등학교
• 594m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 708m · 중앙탑중학교 · 중학교

버스

• 19m · 서충주메디컬타워 · 111, 88
• 188m · e편한세상 맞은편 · 88
• 189m · e편한세상 · 111, 112, 112-1, 77, 급행1, 급행2
• 312m · 이편한세상아파트 · 111, 112, 112-1, 77
• 393m · 미진이지비아.이편한세상(후문) · 111, 112, 112-1, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-30, 영주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-30 · 영주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6448만

매각비용

846만

배당 가능액

5억 5601만

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