충주지원 2026타경30049-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4645만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

874.00㎡ (264.4평)

제시외면적

없음

보증금

464만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1855만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금가면 89-18

당사자

채권자

충O OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 "기곡마을" 내에 위치하고 있는 부동산(기호1 ,2토지),"기곡마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호4,5토지) 및 "기곡마을" 북서측 인근,"KTX중부내륙선" 주변에 위치하고 있는 부동산(기호3토지)이며, 기호1,2토지 주위는 마을주택,농경지,나지 등으로 형성된 지역이며,기호3토지 주위는 농경지,과수원,중 소규모 공장,창고시설,토지임야 등으로 형성된 지역이며, 기호4,5토지는 지방도로변 경지경 리지대로 형성되어 있는 지역으로서 각각 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

1)기호1,2토지: 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되고 있어 교통상황 무난함 2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 현황은 인접 토지를 이용하여 접근 가능하며,인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 3)기호4토지: 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 4)기호5토지: 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1,2토지: 토지의 형태는 각각 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경지임 2)기호3토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이며, 현황 개사육장으로 이용하고 있 는 "전 기타"임. 3)기호4토지: 토지의 형태는 세장형이며, 지목 및 현황 "답"으로 이용하고 있음 4)기호5토지: 토지의 형태는 가장형이며, 지목 및 현황 "답"으로 이용하고 있음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1토지: 남측으로 소로(왕복2차선), 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2토지: 남측으로 소로(왕복2차선)와 접하고 있음 2)기호3토지: 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근 가능함 4)기호4토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접함 5)기호5토지: 북측으로 소로(왕복2차선), 서측으로 세로(가) 도로와 각각 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1,2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피 해보상에 관한 법률),도로구역(군도25호선)(도로법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매 립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 2)기호3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500m) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호 법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 3)기호4,5토지: 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전 제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행 장(K-75)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),농업진흥구역(농지법), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※기호3토지: 토지에 첨부 사진 및 지적도와 같이 개사육장시설{제시외물건㉠, 간이창고㉡, 컨테이너㉢(농막)}이 소재하고 있으며, 지하수관정(A)이 있음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

※기호3토지: 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 개사육장으로 이용하고 있는 "전 기타" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 금가면 사암리 406-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 금가면 사암리 407-12 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 금가면 잠병리 89-18 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 금가면 도촌리 433-1 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 금가면 도촌리 433-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목적물 1번,2번은 현황상 묵전임. 나. 목적물 3

충청북도 충주시 금가면 사암리 406-1 · 315㎡

충청북도 충주시 금가면 사암리 407-12 · 53㎡

충청북도 충주시 금가면 잠병리 89-18 · 874㎡

충청북도 충주시 금가면 도촌리 433-1 · 1555㎡

충청북도 충주시 금가면 도촌리 433-2 · 977㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

배당요구권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

충O OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 금가면 잠병리 89-18 · 전 874㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 금가면 잠병리 89-18 · 874㎡

주변

학군

• 1430m · 금가초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 하담 · 324, 325
• 267m · 기곡 · 324, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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