충주지원 2026타경30059-1 연수주공(4)단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9344만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

934만 (최저가의 10%)

청구금액

7225만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

예성로

건물 · 대지권

건물

연수주공(4)단지아파트 · 59.71㎡ (18.1평) · 슬래브 · 아파트

대지권

연수동 686 · 33.00㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 북동측 근거리에 위치하는 연수 주공(4)단지 아파트 제410동 제7층 제703호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 대중교통 이용가능한 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피씨조 슬래브지붕 15층 건물 내 제410동 제7층 제703호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m), (중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 410동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 686 410동 7층703호 · 피씨조 59.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

(주) OOOOOO(OOOO(O)OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 410동 7층703호 · 피씨조 59.71㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 410동 7층703호 · 피씨조 59.71㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 631m · 연수초등학교 · 초등학교
• 958m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1195m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1277m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1294m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1418m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1427m · 충주북여자중학교 · 중학교

버스

• 32m · 연수주공4.5단지APT · 03
• 56m · 연수주공4.5단지APT(맞은편) · 03
• 89m · 현대아이파크아파트 · 310, 312, 315, 316, 888
• 126m · 현대아이파크아파트(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 177m · 주공4단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9344만

매각비용

140만

배당 가능액

9203만

소유자 잔여

3420만

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