경매 · 아파트
충주지원 2026타경30060-1 중흥에스-클래스
충청북도 충주시 교현동 1358 중흥에스-클래스 106동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 충주시 교현동 1358 중흥에스-클래스 106동 2층204호
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 2억 5120만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.16㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 987만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5120만 (80%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.69㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 84.16㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5846만
- 담당계
- 2계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 금봉8길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스 · 84.16㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 교현동 1358 · 51.69㎡ (15.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 충OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "성남초등학교" 북측 인근에 위치하는 중흥에스-클래스아파트 제106동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 정비된 기존주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 광로와, 서측 및 북측으로 중로와, 남측으로 소로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교현동아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-166)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.05.03 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-02-14 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.01.30 이사불명 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 교현동 1358 중흥에스-클래스 106동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청북도 충주시 교현동 1358 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.155㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 충OO (OOO)
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 충OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 충청북도 충주시 교현동 1358 중흥에스-클래스 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.155㎡
- 26-10-26 · 충청북도 충주시 교현동 1358 중흥에스-클래스 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.155㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 113m · 중흥S클래스후문 · 02
- 113m · 중흥에스클래스 · 02, 101, 111, 119, 154, 332, 341, 412, 514
- 119m · 중흥S클래스후문(맞은편) · 02
- 208m · 비원(맞은편) · 02, 101, 106, 119, 154, 159, 341
- 219m · 성남초교 · 02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 충주에덴신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 충주에덴신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-12-08 | 소유권보존 | 중흥에스클래스개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-12-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-06-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-07-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 26-01-27 | 임의경매개시결정 | 충주에덴 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 10-02-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-28 | 근저당권설정 | 충주야현신용협동조합 | 4420만 | 말소 |
| 을4 | 11-12-01 | 근저당권설정 | 충주야현신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 22-05-18 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-09-27 | 근저당권설정 | 충주에덴신용협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사더블에이치파이낸스대부 | 3000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 24-07-09 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5120만
- 매각비용
- 376만
- 배당 가능액
- 2억 4743만
- 소유자 잔여
- 1억 8743만
앱에서 보는 것
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- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
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