충주지원 2026타경30098-1 세영더-조은아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

90.31㎡ (27.3평)

건물면적

131.20㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1894만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

형설로

건물 · 대지권

건물

세영더-조은아파트 · 131.20㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호암동 906 · 90.31㎡ (27.3평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주중학교" 남동측 인근의 "세영더-조은아파트" 단지 내의 아파트로서 주위는 아파트, 단독, 근린생활시설, 나지 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(The-조은아파트), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-05-24)(소로2-502)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-6)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암동 906 세영더-조은아파트 103동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 호암동 906 103동 4층403호 · 철근콘크리트구조 131.2013㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO (OOO)

소유자

진OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 호암동 906 세영더-조은아파트 103동 4층403호 · 철근콘크리트구조 131.2013㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 호암동 906 세영더-조은아파트 103동 4층403호 · 철근콘크리트구조 131.2013㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 충주중학교 · 중학교
• 479m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 578m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 677m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 941m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 970m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 983m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1098m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1099m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 1112m · 충주미덕중학교 · 중학교
• 1113m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 1276m · 충주고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 세영더조은아파트 · 01, 02, 112, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 412, 777, 888
• 131m · 부강아파트 · 01, 112, 121, 143, 151, 159, 301, 315, 346, 404, 412, 555, 666, 777, 888
• 166m · 세영삼거리 · 02
• 185m · 부강아파트(건너편) · 01, 02, 112, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 412, 777, 888
• 195m · 충주중(건너편) · 02, 112-1, 119, 301, 404, 411, 412, 413, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

2억 7580만

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