충주지원 2026타경30105-1 영하이츠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8918만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.13㎡ (25.1평)

건물면적

73.70㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

6342만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

지곡8길

건물 · 대지권

건물

영하이츠타운 · 73.70㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지현동 1521 · 83.13㎡ (25.1평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO 외 1

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 지현동 소재 "지현동성당" 남측 인근에 위치하고 있는 "영하이츠 타운(다세대주택)" 3동 4층 401호이며, 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택,다가구주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 다세대주택까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2010.07.07자로 사용승인된 다세대주택으로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 04층 401호로서 외벽: 연와벽돌 치장 쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형이며,1개동 다세대주택 건물 부지로 이용 하고 있으며. 본건이 소재하는 영하이츠타운은 인근 토지 및 인접토지에 5개동 다세대주택이 단지형태로 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 토지는 남동측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관 한법률)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 지현동 1521 영하이츠타운 3동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 지현동 1521 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 73.695㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

최OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 지현동 1521 영하이츠타운 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 73.695㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 지현동 1521 영하이츠타운 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 73.695㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 429m · 충주고등학교 · 고등학교
• 521m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 646m · 충주중학교 · 중학교
• 800m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 818m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 906m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 958m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 972m · 남한강초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 지현동(상지맨숀앞) · 01, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 345, 555, 666, 777
• 123m · 지현동 · 301
• 163m · 남부시장 · 01, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 346, 551, 555, 666, 888
• 176m · 지현동(현대학원앞) · 301, 320
• 204m · 옹달샘시장 · 01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 주덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 주덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

소유자 잔여

1884만

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