충주지원 2026타경30153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2902만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

962.73㎡ (291.2평)

토지면적

886.00㎡ (268.0평)

제시외면적

78.80

보증금

1억 7290만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5832만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

962.73㎡ (291.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대소원면 240-10

호

4층

당사자

채권자

충OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원면 대소리 소재 "대소원면행정복지센터" 남측 인근에 위치 하고 있는 부동산(제1종근린생활시설)이며, 주위는 주상용부동산, 상업용부동산,대소원면행 정복지센터,나지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지(기호1,2)는 왕복2차선 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 면소재지내에 소 재하여 교통상황 무난함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1,2토지는 2필지 일단지로서 형태는 가장형이며, 근린생활시설(현황 주상용) 건물 부지로 이용하고 있음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1,2토지는 2필지 일단지로서 북측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 건물(기호3)은 2022.10.14자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 철근콘크리트 평 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(현황 주상용)으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 실내인테리어 및 몰탈위 페인트 등(1층 및 2층 근린생활시설) 및 벽지도배 등(3층 및 4층 주택) 마감. 창호: 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물의 용도는 제1종근린생활시설이며, 일반건축물대장의 층별 용도는 1층 휴게음식점, 2층 사무소, 3층 및 4층 의원이며, 3층 및 4층의 용도가 "의원" 이나 현황은 "주택"으로 이 용하고 있음 1층: 카페,화장실,승강기,계단실 등 2층: 사무소,화장실,승강기,계단실 등 3층 및 4층: 일반건축물대장 용도 "의원" 이나 현황 주택으로 이용하고 있음 옥탑1층: 계단실,승강기기계실 ※첨부 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물의 설비내역은 아래와 같음 1층 및 2층: 시스템냉난방설비(천정형) 위생설비,급배수설비,승강기설비 등 3층 및 4층: 시스템냉난방설비(천정형),바닥난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 철재골조 및 샷시조 천막지붕,루프가든,약78.8㎡(옥상 소재)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 3층 및 4층의 일반건축물대장 용도는 "의원" 이나 현황은 "주택"으로 이용하고 있음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-16 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 436㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-16 · 450㎡

충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 258.66㎡ 2층 258.66㎡ 3층 258.66㎡ 4층 95.21㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 12.74㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

와OOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

사OOO

임차인

서OO

임차인

실OOOOOO OOOO

임차인

유OOOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 대 436㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 대 436㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-16 · 대 450㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-16 · 대 450㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 258.66㎡ 2층 258.66㎡ 3층 258.66㎡ 4층 95.21㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 12.74㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 대소원면 대소리 240-10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 258.66㎡ 2층 258.66㎡ 3층 258.66㎡ 4층 95.21㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 12.74㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 대소원초등학교 · 초등학교
• 1492m · 충주대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 행정복지센터(맞은편) · 77
• 238m · 대소원 · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 88
• 248m · 대소원 · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172
• 254m · 대소원(마루신협) · 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172
• 300m · 대소원(순환종점) · 141, 142, 143, 157, 172

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 충주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 충주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 2902만

매각비용

2593만

배당 가능액

17억 309만

소유자 잔여

11억 309만

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