충주지원 2026타경30169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8186만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

400.38㎡ (121.1평)

토지면적

508.00㎡ (153.7평)

제시외면적

69.10

보증금

1818만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 607만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

400.38㎡ (121.1평) · 전

대지권

동량면 1265-5

당사자

채권자

충OOOOOOOO

채무자

이OO (OOOOOOO)

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 조동리 ‘동량초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 기호2 토지 앞쪽에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 평지로 나지상태임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(상업용)로 이용중임. 기호4 : 삼각형의 평지로 나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 북측으로 노폭 약10m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약18m 및 6m 내외의 현황도로에 접함. 기호4 : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약10m 및 2m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-26)(소로1-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-26)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호4 : 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-26)(소로1-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1,2,4 지상에 소나무, 측백나무, 보리수나무, 이팝나무 등 수십 여주가 소재하고 있으나, 일반적인 조경수로 보여지며, 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1,4 토지의 지목은 '전' 이나 현황은 '나지' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반목구조 기타지붕(합판) 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호 마감등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택(식당을 주택으로 리모델링함), 식당(분이네), 까페(커피프렌즈)로 이용중임. 2층 : 주택 및 까페(커피프렌즈)의 일부로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방(LPG가스보일러)설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 건축물대장상 '일반음식점(74.03㎡)'을 '주택' 으로 리모델링 하여 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 2층 주택 욕실과 주방 위쪽에 중2층이 소재하고 있는바, 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1264-4 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1264-5 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1264-5 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1265-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

5

점유

1

가. 목적물 1번에 채무자 소유자 소유의 경량철골조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재하고, 현황상 주택용지 및

충청북도 충주시 동량면 조동리 1264-4 · 750㎡

충청북도 충주시 동량면 조동리 1264-5 · 926㎡

충청북도 충주시 동량면 조동리 1264-5 · 일반목구조 기타지붕(합판) 2층 제2종근린생활시설 1층 77.97㎡ 1층 74.03㎡ 1층 60.68㎡ 2층 90㎡ 2층 28.6㎡

충청북도 충주시 동량면 조동리 1265-5 · 508㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

배당요구권자

충OOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

임차인

HOOO OOO OOO(OOOO)

임차인

변OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

홀OOO

전세권자

장OO

점유자

변OO

지상권자

충OOOOOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1265-5 · 전 508㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 동량면 조동리 1265-5 · 508㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 55m · 동량(시내방향) · 310, 312, 315, 316
• 212m · 조돈(시내방향) · 315
• 407m · 탑평 · 315, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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