충주지원 2026타경30181-1 충주시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.88㎡ (14.8평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7458만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

충주시티자이 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 721 · 48.88㎡ (14.8평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑 초등학교" 북측 인근의 충주시티자이 아파트 단지내 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설(초등학교, 중학교) 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 중 101동 제8층 801호로서 외 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 101동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 101동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.9959㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 101동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.9959㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 101동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.9959㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 196m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 535m · 중앙탑고등학교

버스

• 22m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 63m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 272m · 이편한세상아파트 · 111, 112, 112-1, 77
• 329m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 371m · e편한세상 · 111, 112, 112-1, 77, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

5879만

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