대전지법 2015타경23024-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-12 · 경매접수
2. 15-11-27 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 16-06-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2328만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1868.00㎡ (565.1평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1545만

담당계

5계 · 470-1805

건물 · 대지권

건물

답

대지권

추부면 898

당사자

채권자

윤홍진

채무자

박수범

소유자

박수범

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "추부면 보건진료소" 북동측 인근[기호(1)-(6)] 및 남서측 인근[기호(7)]에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 공장, 임야 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 "아랫자전마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대인 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근으로 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근은 곤란하며, 인근에 취락 및 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)은 자체지반 평탄화된 부정형의 토지로서, 기호(1),(3)은 일단의 공업용 건부지, 기호(2)는 부동산중개사무소 부지로 이용중이며, 기호(7)은 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1)-(3) 토지는 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로를 통하여 출입가능하며, 기호(7) 토지는 북측으로 비포장의 현황 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, <br />- 기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 배출시설설치제한지역,<br /> 배수구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />- 기호(1),(2),(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 배수구역,<br />- 기호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제<br /> 한구역, 배수구역임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(1),(3)토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장상 2015년 12월 4일자로 "공장용지"로 지목변경 되었는 바, 공장용지를 기준으로 평가하였으며, 기호(2) 토지는 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로,<br /> - 외 벽: 샌드위치판넬마감,<br /> - 내 벽: 샌드위치판넬마감,<br /> - 창 호: 하이새시창호임<br /><br />기호(5) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로,<br /> - 외 벽: 샌드위치판넬마감,<br /> - 내 벽: 샌드위치판넬마감,<br /> - 창 호: 하이새시 창호임.<br /><br />기호(5) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로,<br /> - 외 벽: 샌드위치판넬마감,<br /> - 내 벽: 벽지마감,<br /> - 창 호: 하이새시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(4): 부동산중개사무소,<br />- 기호(5): 공장<br />- 기호(6): 공장 및 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 전기설비 등 되어 있으며, 기호(4)는 전기판넬에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비가, 기호 (6) 일부(사무소)에는 위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.<br />-본건 건물 기호(4)는 일부가 인접되어있는 동일소유의 제시외 토지(추부면 신평리 365번지, 등기사항전부증명서상 박수범 소유)에 소재하는 바, 경매 진행 시 이해관계인은 참고 하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 추부면 신평리 365-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 추부면 신평리 365-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 금산군 추부면 신평리 365-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 금산군 추부면 서대산로 636-30 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 금산군 추부면 서대산로 636-31 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 금산군 추부면 서대산로 636-31 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 금산군 추부면 신평리 898 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 금산군 군북면 산안리 162 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 신평리365, 365-2,3,4 지상에 냉동창고 3동이 소재함 나. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가등기권자

박○○

교부권자

논○○

근저당권자

만인산농업협동조합

임차인

김○○

지상권자

만인산농업협동조합

채권자

윤○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-20 · 충청남도 금산군 추부면 신평리 898 · 답 1868㎡

주변

학군

• 1285m · 성대초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 요광리 · 712, 740, 812, 911, 920, 921, 922, 923, 930, 931, 932

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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