대전지법 2015타경101696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-02 · 경매접수
2. 15-06-02 · 경매개시결정
3. 15-08-18 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3866만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1449.80㎡ (438.6평)

토지면적

3176.00㎡ (960.7평)

제시외면적

6.60

보증금

4386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9999만

담당계

5계 · 470-1805

건물 · 대지권

건물

1449.80㎡ (438.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

복수면 7-16

호

4층

당사자

채권자

양수인 유아이제십이차 유동화전문 유한회사 외 1

채무자

티비지원센터 주식회사 (변경전: 주식회사 맛쿡)

소유자

티비지원센터 주식회사 (변경전: 주식회사 맛쿡)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가대상은 충청남도 금산군 복수면 용진리 소재 "금산복수농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변을 따라 소규모의 공장과 상업용, 농경지 등이 혼재하는 국도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

감정평가대상지까지 제반 차량의 접근이 자유롭고, 추부면 중심가까지 약2Km정도로서, 제반 교통상황 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북쪽과 동쪽이 높은 지세를 평탄하게 정지한 사다리형에 가까운 경미한 <br /> 부정형으로서, 폐업한 여관 및 음식점 건물 부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형으로서, 평탄하게 정지한 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 아스팔트포장 왕복 2차로 국도와 접하며, 도로의 연계성 비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배수구역.<br />기호(3) : 계획관리지역, 접도구역, 준보전산지, 배수구역 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실(폐업)로서 임대내역 미상이며, 남측으로 접한 "복수면 용진리 7-27번지"를 주차장 및 진입로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(사용승인일 1995.03.08)으로,<br /> 외벽 : 인조석(커리스톤) 치장 붙임 등,<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 몰타르위 페인트 등,<br /> 창호 : 알룸미늄 및 목재창틀 이중 유리창 등.<br />기호(2-2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕(2층) 및 경량철골조 판넬지붕(1층 일부 및 <br /> 3층)(사용승인일 1995.03.08)으로,<br /> 외벽 : 인조석(커리스톤) 치장 붙임(1-2층) 등,<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 몰타르위 페인트 등,<br /> 창호 : 알루미늄창틀 유리 창호 등임. <br /> 관리상태 등 제반 현상 매우 불량함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 1 - 4층은 여관(24개 객실), 지층은 위락시설이나 기준시점 현재 공실임.<br />기호(2-2) : 일반음식점이나, 기준시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기준시점 현재까지 장기간 공실(폐업)로서 단전되어 있고, 본래의 용도로 재사용하기위해서는 급·배수 등의 위생설비와 난방설비의 대수선이 요구됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2-1) 건물 옥상에 보일러실로 이용중인 경량철골조 판넬지붕 건물이 소재하여, 개략적으로 실측하여 원가법으로 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥탑(계계단실 및 물탱크실 등), 조경수(단풍·향·주목·뽕·영산송·주목 등) 및 <br />조경석 등은 일반적인 거래현황에 따라 건물에 포함 감정평가 하였으며, 공실로서 임대내역 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 복수면 용진리 7-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 추부면 다복로 561 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 충청남도 금산군 복수면 용진리 7-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

쌍형신에너지 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 종로지사

교부권자

금○○

교부권자

역삼세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

승계인

유아이제십이차유동화전문유한회사

압류권자

금○○

임차인

(주)맛쿡

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

양수인 유아이제십이차 유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

티비지원센터 주식회사 (변경전: 주식회사 맛쿡)

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 충청남도 금산군 복수면 용진리 7-16 · 대 2973㎡
• 16-05-16 · 충청남도 금산군 추부면 다복로 561 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 일반숙박시설 및 위락시설 1층 여관 165.33㎡ 2층 여관 164.03㎡ 3층 여관 164.03㎡ 4층 여관 164.03㎡ 지하 위락시설 163.88㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 일반음식점 제2종 근린생활시설 1층 일반음식점 194.38㎡ 2층 163.96㎡ 3층 98.6㎡ 지하 164.96㎡ 제시외-보일러실 경량철골조 6.6㎡ 120,000 × 10/30 실측사정 관찰감가
• 16-05-16 · 충청남도 금산군 복수면 용진리 7-18 · 임야 203㎡

주변

학군

• 753m · 경복관 · 대학교
• 758m · 건원관 · 대학교
• 923m · 테니스장
• 926m · 청광관 · 대학교
• 952m · 중부대학교 충청캠퍼스 · 대학교
• 956m · 성지관 · 대학교
• 966m · 골프장 · 대학교
• 998m · 송백관 · 대학교
• 1059m · 영신관 · 대학교
• 1081m · 웅재관 · 대학교
• 1107m · 정금관 · 대학교
• 1110m · 산학협력관 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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