대전지법 2015타경102491-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

800.85㎡ (242.3평)

토지면적

3184.20㎡ (963.2평)

제시외면적

95.85

보증금

9986만 (최저가의 10%)

청구금액

19억

담당계

8계 · 470-1808

건물 · 대지권

건물

800.85㎡ (242.3평) · 철골구조 · 공장용지

대지권

추부면 1005-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "성대초교" 남서측 인근에 위치하는 추부농<br />공단지 내에 소재하며, 주위는 농공단지 내 중·소규모의 공장 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 추부IC가 소재하며, 대로변에 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 대체로 평탄(일부는 경사지)하게 조성된 공장부지로서, 기준시점 현<br />재 공장 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 15M내외의 포장된 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), <br />중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(일부제한400<br />M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발<br />에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,배출시설설치제<br />한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(2) 철골구조 기타지붕 단층 건물(공장)로서,<br /> <br /> 내·외벽 : 판넬마감, 우레탄판넬, 난연판넬 등 <br /> <br /> 천장 : 우레탄판넬, 난연판넬 및 텍스마감 등<br /><br /> 바닥 : 하드너, 우레탄, 에폭시, 콘크리트 마감 등<br /> <br /> 창호 : 새시창호<br /> <br /> 부대설비 : 냉동·냉장설비, 위생설비, 흡배기설비, 공조설비, 화재탐지 및 <br /> 경보설비 등 <br /> <br /> <br /> 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, <br /> <br /> 벽체 : 난연판넬, 우레탄판넬 마감 등<br /> <br /> 바닥 : 우레탄, 에폭시 마감 등<br /> <br /> 창고 : 새시창호<br /> <br /> 부대설비 : 냉동·냉장설비, 위생설비, 흡배기설비 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) 공장 : 건축물현황도 상 냉동실, 냉장실, 훈연실, 포장실, 작업실, 염지실, 살균실<br /> 보일러실, 사무실, 탈의실, 식당, 화장실, 실험실, 창고 등으로 이용중이 <br /> 었으나, 기준시점 현재는 별첨 "사진용지"와 같이 영업이 중단된 상태의 <br /> 공장임. <br /> <br /> <br /> 부속건물 : 냉장실, 냉동실, 작업장, 화장실, 보일러실, 탈의실 등으로 이용중이었<br /> 으나, 기준시점 현재는 영업이 중단된 상태임.<br /><br />기호(ㄱ) : 공장증축부분 기호(ㄴ-ㄹ) : 창고더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. <br /><br />② 본 공장은 기준시점 현재, 휴업상태로서 단전 및 단수된 상태 여부를 확인요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 금산군 추부면 신평리 1005-4

감정가

9억 9868만

최저가

9억 9868만 (100%)

건물면적

800.85㎡ (242.3평)

기일

16-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음