대전지법 2016타경288-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

토지면적

141.00㎡ (42.7평)

제시외면적

29.70

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

2083만

담당계

8계 · 470-1808

건물 · 대지권

건물

84.50㎡ (25.6평) · 단독주택

대지권

추부면 550-11

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 금산군 추부면 마전리 소재 “추부초등학교” 동측 인근에 위치하며 본건<br />인근은 면소재지내 농촌지대로서, 주변으로 단독주택 등이 소재하는바 제반 주위<br />환경은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 "단독주택"으로<br />이용중이고, 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사유제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수<br />구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 "대지"이나 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />바닥 : 장판깔기 등.<br />창호 : 하이새시 및 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황 일부 "슬래브지붕"임.<br />공부상 550-11지상에 소재하나 현황 550-11,879-37" 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 “대전아쿠아리움” 북서측에 위치하며 본건<br />인근은 주택 및 상가 혼용지대로서 주변으로 연립주택, 다세대주택, 근린주택,<br />근린상가 등이 소재하는바 제반 주위 환경은 보통인 편임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 3층 302호로서<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 : 벽지마감, 타일마감.<br />창호 : 알루미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

통칭 (공원아파트)으로 불리며<br />3층 302호 단위세대 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서<br />현황 (공원아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 (공원아파트)는 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득<br />주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산<br />중점경관관리구역)<상주시자연경관보전조례>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 금산군 추부면 마전리 550-11

감정가

5502만

최저가

3851만 (70%)

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

기일

16-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음