대전지법 2016타경6965-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.52㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

3073만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

산내로

건물 · 대지권

건물

38.52㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

추부면 683-9

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "추부터널" 남동측 인근에 위치하는 중부마을(다세대주택) 제101동 제3층 제303호로, 본건 주위는 다세대주택과 숙박업소 및 음식점 등 근린생활시설과 전원주택용지 및 야산과 농경지 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 303호로,<br />외벽 : 스톤코트 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

중부마을 101동 303호(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지로서, 완경사지대 내 부정형의 토지로, 현재 4층 2개동 약 28세대 규모의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택단지 부지 동측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 200M이하 지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 귀 의뢰목록상 지목은 각각 "전" 및 "잡종지"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건의 경우, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 도면 및 인근 탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3773만 ~ 5214만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 금산군 추부면 산내로 26-7, 101동 3층303호 (중부마을)

감정가

7700만

최저가

3773만 (49%)

건물면적

38.52㎡ (11.7평)

기일

16-11-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음