대전지법 2016타경103057-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-06-01 · 경매개시결정
3. 16-08-22 · 배당요구종기
4. 16-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 904만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

276.53㎡ (83.6평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2217만

담당계

7계 · 470-1807

건물 · 대지권

건물

답

대지권

군북면 332-3

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

박복순

소유자

박복순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 부리면 선원리 소재 “선원3리 마을회관” 서측 및 금산읍 신대리 소재 ”금산경찰서“ 북측인근에 위치하는 부동산으로 인근은 농가주택, 전, 답, 임야, 등으로 형성된 순수농경지대로서 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1), 3) 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.<br />본건 2), 4)까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 금산I.C 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서 일부"전 및 분묘"로 이용중입니다.<br />기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서 "자연림"으로 이용중입니다.<br />기호 2), 4) : 세장형 평지의 토지로서 "전"으로 이용중입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 3) : 지적도상 맹지이나 인근토지를 경유하여 진입이 가능함.<br />기호 2), 4) : 북서측으로 노폭 약 4M정도의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br /> 태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> <br />기호 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 400M이하지역제한축종)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<<br /> 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> <br />기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 400M이하지역제한축종)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기준시점 현재 본건 기호 1), 3) (산84-3번지, 산82-2번지) 토지상에 후첨 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 일부 과실수(매실나무 등, 약 120주)가 식재되어 있는바, 토지와 별도로 수목의 개략적인 수량, 수령 등에 의거 감정평가 하였으므로 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.<br /><br />- 현장조사시 본건 기호 1), 2) (산84-3번지, 332-3번지) 토지상에 관정이 소재하는 것으로 탐문 조사 되었으나, 기호 1) 토지상에 소재하는 관정은 사용 할 수 없어 감정평가 제외 하였으며 기호 2) 토지상에 소재하는 관정만을 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기준시점 현재 본건 기호 1) (산84-3번지)은 공부상 지목이 ‘임야’이나 일부 ‘전 및 분묘‘로 이용중이며, 기호 2), 4) (332-3번지, 332-4번지)는 공부상지목이 ’답’이나 ‘전’으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : -<br />2) 기타 : - 본건 토지는 등기사항전부증명서상 7인(이정순 外 6인)공유토지로서 “박복순”지분(2/15)만의 평가로 감정평가대상 부분의 위치확인이 곤란한바 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정한 후 면적사정은 지분비율에 의하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 부리면 선원리 산84-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 금산군 군북면 호티리 332-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 금산군 부리면 선원리 산84-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 금산군 군북면 호티리 332-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

지상권자

한국전력공사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-25 · 충청남도 금산군 군북면 호티리 332-3 · 답 581㎡ (공유자 박복순 지분 (15분의 2) 전부) 제시외-관정 관정 1식㎡ 현황 실측사정 박복순 지분
• 16-10-25 · 충청남도 금산군 군북면 호티리 332-4 · 답 1493㎡ (공유자 박복순 지분 (15분의 2) 전부)

주변

학군

• 1095m · 금산중학교 · 중학교
• 1105m · 금산고등학교 · 고등학교
• 1109m · 금산동초등학교 · 초등학교

버스

• 413m · 호티3리(송림) · 200, 201, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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