대전지법 2019타경7105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-10 · 경매접수
2. 19-05-14 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 20-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5509만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

이화로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 5

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 2

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "신흥네거리" 남서측 인근에 위치하는 세칭 신흥주공2단지 209동 4층 404호이며 주변은 아파트단지, 아파트 주변 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물중 4층 404호 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트(신흥주공 2단지) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측 및 남측 등으로 포장된 중로 등에 접하며 본건과 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2016-05-03)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도 1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2014-133호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문 조사내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 이화로 5, 209동 4층404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-11 · 세종특별자치시 조치원읍 이화로 5, 209동 4층404호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 아파트 지층439.108㎡ (대피시설) 1층415.641㎡ 2층414.621㎡ 3층414.621㎡ 4층414.621㎡ 5층409.181㎡ 6층409.181㎡ 7층409.181㎡ 8층409.181㎡ 9층409.181㎡ 10층409.181㎡ 11층409.181㎡ 12층409.181㎡ 13층409.181㎡ 14층409.181㎡ 15층409.181㎡ 16층409.181㎡ 17층409.181㎡ 18층409.181㎡ 19층409.181㎡ 20층409.181㎡ 철근콘크리트조 84.84㎡

주변

학군

• 226m · 조치원중학교 · 중학교
• 471m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 986m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 1011m · 세종도원초둥학교
• 1386m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 1487m · 조치원교동초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 신흥주공아파트 · 12, 13, 71, 72, 86
• 99m · 신흥주공아파트 · 11, 71, 72, 76, 86
• 207m · 신흥사거리 · 1000, 1003, 1005, 991
• 213m · 신흥3리 · 11
• 240m · 신흥3리 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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