대전지법 2019타경8382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-10 · 경매접수
2. 19-06-11 · 경매개시결정
3. 19-06-11 · 배당요구종기
4. 20-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.03㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3176만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 660-20

호

8층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 세종특별자치시 도담동 소재 ‘도담동주민센터’ 남서측 인근에 위치한 세종한신휴시티 3층349호 및 아름동 소재 ‘아름중 고등학교’ 남서측 인근에 위치한 영토빌딩 1층 105호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대규모 아파트단지, 각종 상업, 업무시설 · 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 3층 349호로서 외벽 : 석재타일치장붙임, 강화유리마감 등 내벽 : 내장페인팅, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 1층 105호로서 외벽 : 화강석치장붙임, 강화유리마감 등 내벽 : 내장페인팅, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 오피스텔 (2) 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(1) 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등 (2) 공동 급배수 설비, 위생설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) 3필 일단지 대체로 가장형의 유사한 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등 고 평탄하며 업무시설, 판매시설, 근린생활시설의 건부지 (2) 가각정리된 대체로 정방형의 토지로 제1,2종근린생활시설(의원,소매점,휴게음식점, 일반음식점등)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 광로, 중로, 소로와 접하며 (2) 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 660 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로3류 (접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 도로구역, 예정지역 661 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 중로2류 (접합), 가축사육제한구역, 도로구역, 예정지역 662 : 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로1류 (접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 도로구역, 예정지역 (2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 예정지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 건축물현황도에 의하여 위치확인하고 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층349호 (도담동,세종한신휴시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름서1길 13-4, 1층105호 (아름동,영토빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-15 · 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층349호 (도담동,세종한신휴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설,판매시설,근린생활시설 1층 2833.155㎡ 2층 3523.891㎡ 3층 2911.044㎡ 4층 2759.714㎡ 5층 2946.404㎡ 6층 2747.474㎡ 7층 2586.314㎡ 8층 2306.066㎡ 지1층 4308.921㎡ 지2층 3841.116㎡ 지3층 4282.553㎡ 지4층 4045.595㎡ 철근콘크리트구조 24.026㎡

주변

학군

• 336m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 453m · 도담중학교 · 중학교
• 467m · 도담고등학교 · 고등학교
• 474m · 도담초등학교 · 초등학교
• 476m · 양지초등학교 · 초등학교
• 635m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1057m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1128m · 양지중학교 · 중학교
• 1209m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아름중학교 · 중학교
• 1217m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1274m · 연양초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 56m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 76m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 76m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 268m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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