대전지법 2019타경9613-8 유림빌딩

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 19-07-01 경매접수
2. 19-07-02 경매개시결정
3. 19-09-24 배당요구종기
4. 26-04-22 5차 매각기일 · 최저가 1억 8762만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.25㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 1800만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 유림빌딩 · 33.25㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 527

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 개발예정부지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 33개호로서, -외벽: 페인팅(드라이비트) 및 판넬 마감 등. -내벽: 내장재 마감 등.(본건 23,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38 은 일부 내장공사 중단상태 등 임) -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 장기 공실 등의 상태로서 경매 진행 및 응찰시 시설 및 관리상태 등에 대한 별도의 확인이 필요하다고 판단됨. 본건(1,2,3,7,9,10): 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 등임. 본건(11,13,14,15,16,17,18): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 등임. 본건(19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29): 공부상 교육연구시설(학원) 등임. 본건(30,31,32): 공부상 제1종근린생활시설(의원) 등임. 본건(33,34,35,36,37,38,39): 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로, 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 공히 남동측으로 노폭 40 미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 15 미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-4003)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재지는 등기사항전부증명서(집합건물) 상 '세종특별자치시 소담동 3-3 생활권 씨5-4블럭' 으로 등재되어 있으나, 현황 ""소담동 527번지""(2020.11.17) 변경)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 구분건물은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 및 대지권종류, 대지권비율 등의 사항이 미등록된 상태로 조사되며 귀 법원의 [평가명령]상에서도 대지권을 제외한 건물만의 평가로 의뢰되었으나, 일반적으로 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며 통상 건물소유자에게 추후 적정대지권 면적이 배분 및 이전될 것을 전제로 분양 및 거래가 이루어지고 가격이 형성되는 점 등을 종합적으로 감안하여 본건 감정평가에서는 적정 대지권 면적이 당해 구분건물에 배분될 것을 전제로 하여 적정대지권 면적을 포함한 구분건물 일체를 일괄로 하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람. - 본건 대지권의 대상이 되는 ""세종특별자치시 소담동 527 번지""는 등기사항전부증명서(토지) 및 토지대장 상 ""한국토지주택공사"" 소유로 등록되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. -본건 중 일부의 전용부분 및 공용부분 등은 장기 공실 및 내장 공사 중단 등으로 그 관리상태가 의문시 되는바 그 관리상태 등에 대해서는 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

3회

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가. 목록1~3, 7, 9~11, 13~26 물건에 대양종합건설(주)에

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 1층101호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 1층102호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 1층108호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 1층112호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 1층114호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 1층115호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층201호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층204호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층205호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층206호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층207호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층208호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 2층209호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층301호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층302호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층303호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층304호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층305호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층306호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층307호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 3층308호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 5층506호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 5층507호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 5층508호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 6층606호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 6층607호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 6층608호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 7층705호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 7층706호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 7층707호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 7층708호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 8층804호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 8층806호

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 8층807호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

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남OOOOOOOO

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대OOOOO OOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOO

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송OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

지OO

가압류권자

태OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

가처분권자

박OO

가처분권자

염OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

송OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기타

감OO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOOOO OOOO

배당요구권자

대OOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

태OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO OOO

유치권자

금OOOOO OOOO

유치권자

금OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OO)

유치권자

나OOO OOOO

유치권자

나OOO OOOO(OOOOOOOOOO OO)

유치권자

대OOOOO OOOO

유치권자

대OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OO)

유치권자

삼OOO OOOO

유치권자

삼OOO OOOO(OOOOOOOOOO OO)

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OO)

유치권자

파OOOO OOOO(O)O OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

김OO

채권자

대OOOOO OOOO

채권자

송OO

채권자

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채권자

태OOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 세종특별자치시 한누리대로 1970, 1층115호 (소담동,유림빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1.2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 842.46㎡ 1층 63.5㎡ 2층 1008.53㎡ 3층 1013.31㎡ 4층 1017.45㎡ 5층 1017.45㎡ 6층 1017.45㎡ 7층 906.42㎡ 8층 688.94㎡ 지1층 1429.45㎡ 지2층 1413.35㎡ 지3층 1302.02㎡ 철근콘크리트구조 33.25㎡

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 45건 · 채권총액 313억 9635만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 267m · 글벗중학교 · 중학교
• 365m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 588m · 소담초등학교 · 초등학교
• 719m · 소담고등학교 · 고등학교
• 731m · 소담중학교 · 중학교
• 1247m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1256m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1296m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1454m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 103m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 173m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 176m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 181m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991
• 206m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 42건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 한누리대로 1970, 1층115호 (소담동,유림빌딩)

감정가

5억 4700만

최저가

1억 8762만 (34%)

건물면적

33.25㎡ (10.1평)

기일

26-04-22

등기부현황

등기부채권총액 313억 9635만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 19-06-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 8762만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8480만