대전지법 2019타경17232-1 해들마을6단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.35㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2739만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5915만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해들마을6단지 · 48.35㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 2236

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 e편한세상 세종리버파크단지 남동측에 위치하는 해들마을 6단지 판매시설-3동 1층씨101호로서 주위는 아파트단지,근린생활시설,판매시설 등으로 형성되었으며 집합 구분상가로서의 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT등 버스정류장이 소재하며 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건물내 1층 씨101호로서(사용승인일:2018.6.20.) 외벽: 화강석외장 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 강화 복층유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설로서 의뢰외 인접호와 상세구분이 되지 않으며 별첨 사진용지와 같이 현재 이용하지 않는 상태로 주변 유사상가 상당 부분이 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건 외벽까지 도시개스배관 되어 있는 것으로 탐문되며 급배수 등 개별 위생설비 배관 등에 대해 별도확인을 요함

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트를 포함한 본 해들마을6단지 전체적으로는 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하고 아파트및 상가부지로 이용중이며 지적정리후 이용상태 구분 및 변화에 대해 별도확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 BRT로선이 통과하는 간선도로 등 도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리 상태로 추후 토지이용계획상태 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문상태로 내부구조,이용상태 등은 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 참여시 참고바라며, 현재 공실이 많은 상태임으로 참여 목적 적합성 판단시 성숙도, 내부 이용구조, 내외 환경 변화 등에 대해 세심한 관찰 및 상세확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 한누리대로 2236, 판매시설-3동 1층씨101호 (대평동,해들마을6단지)

감정가

5억 5900만

최저가

2억 7391만 (49%)

건물면적

48.35㎡ (14.6평)

기일

21-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음