대전지법 2019타경110834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-02 · 경매접수
2. 19-12-09 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 39억 4776만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

45225.00㎡ (13680.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9477만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9688만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

금남면 367-43

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 "남세종 농협 황용지점" 북동측 인근에 위치하 고 주위는 전원주택,농경지,임야,농가주택,개발중인토지 등이 혼재하며 주거예정부지 등으로 서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 시가지 접근성, 버스노선 및 배차간격등에 비추어 제반 대중교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전체적으로 부정형 완경사토지로서 기호(2)의 일부, 법면 부분 등은 급경사를 이루고, 기호 (1,3,4)는 토목공사중단부지로서 기호(3)은 지적모양이 도로예정지 형태이고 기호(4)는 사다리형 소규모 토지이며, 기호(2)는 자연림, 법면, 훼손된 임야, 방치된 토지 상태로서 본건 동측 및 남측 의뢰외 인접지에 걸쳐 소나무 등 조경수 식재 되어 있고, 기호(5)는 의뢰외 도로와 일단의 도로상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2) 남측으로 도로에 접하며 주위상황이 도로예정지를 포함 개발 중단된 토지등 으로 형성되어 도로성격, 도로의 연속및 지속성등에 대해 별도 확인을 요하며 각 부분별 접근성 등에 비추어 분리매각 등 본건 의뢰 필지별 소유 이용관계가 달라질 경우 필지별 토지 가치가 달라질 수 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 367-1; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구 기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)이고, 기호(2) 367-32; 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2014-133호)이고, 기호(3) 367-33; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)이고, 기호(4) 367-34; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치 시고시 제2014-133호)이고, 기호(5) 367-39; 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2014-133호) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-4)공히 공부상 지목이 임야이나 기호(1,3,4)는 토목공사 중단상태, 기호(2)는 자연림, 법면, 산림훼손 부분 등의 토지가 혼재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상이며 본건은 법면,산림훼손부분,토목공사중단지, 도로형태, 소규모 토지 및 대규모 임야 등으로 구성되었고, 주위는 상당부분이 토목공사 중단된 상태 인바 본건 참여시 상세경계, 접근성, 주위환경 변화, 형질변경 추이, 이용가능 부분 분리 및 이용목적 적합성 등에 대해 세심한 관찰및 주의를 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 "남세종 농협 황용지점" 북동측 인근에 위치하 고 주위는 전원주택,농경지,임야,농가주택,개발중인토지 등이 혼재하며 주거예정부지 등으로 서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 시가지 접근성, 버스노선 및 배차간격등에 비추어 제반 대중교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체적으로 부정형 완경사토지로서 기호(2)의 일부, 법면 부분 등은 급경사를 이루고, 기호 (1,3,4)는 토목공사중단부지로서 기호(3)은 지적모양이 도로예정지 형태이고 기호(4)는 사다리형 소규모 토지이며, 기호(2)는 자연림, 법면, 훼손된 임야, 방치된 토지 상태로서 본건 동측 및 남측 의뢰외 인접지에 걸쳐 소나무 등 조경수 식재 되어 있고, 기호(5)는 의뢰외 도로와 일단의 도로상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2) 남측으로 도로에 접하며 주위상황이 도로예정지를 포함 개발 중단된 토지등 으로 형성되어 도로성격, 도로의 연속및 지속성등에 대해 별도 확인을 요하며 각 부분별 접근성 등에 비추어 분리매각 등 본건 의뢰 필지별 소유 이용관계가 달라질 경우 필지별 토지 가치가 달라질 수 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 367-1; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구 기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)이고, 기호(2) 367-32; 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2014-133호)이고, 기호(3) 367-33; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)이고, 기호(4) 367-34; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치 시고시 제2014-133호)이고, 기호(5) 367-39; 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2014-133호) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-4)공히 공부상 지목이 임야이나 기호(1,3,4)는 토목공사 중단상태, 기호(2)는 자연림, 법면, 산림훼손 부분 등의 토지가 혼재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상이며 본건은 법면,산림훼손부분,토목공사중단지, 도로형태, 소규모 토지 및 대규모 임야 등으로 구성되었고, 주위는 상당부분이 토목공사 중단된 상태 인바 본건 참여시 상세경계, 접근성, 주위환경 변화, 형질변경 추이, 이용가능 부분 분리 및 이용목적 적합성 등에 대해 세심한 관찰및 주의를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-32 · 토지 · 임야
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• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-34 · 토지 · 잡종지
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• 목록 7 · 세종특별자치시 금남면 대박리 산55-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

덧붙임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가처분권자

김OO

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

오OO

근저당권자

옥OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

지상권자

세OOOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

세OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-01 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-43 · 임야 48㎡
• 25-05-01 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-32 · 임야 43951㎡
• 25-05-01 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-33 · 임야 722㎡
• 25-05-01 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-34 · 임야 340㎡
• 25-05-01 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-39 · 도로 164㎡
• 25-05-01 · 세종특별자치시 금남면 대박리 367-43 · 임야 48㎡

주변

학군

• 1408m · 집현중학교 · 중학교
• 1477m · 집현초등학교 · 초등학교

버스

• 445m · 초정약수터 · 69, 691, 75
• 460m · 초정약수터 · 69, 691, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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