대전지법 2020타경5716-2 강남제일타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-14 · 경매접수
2. 20-05-26 · 경매개시결정
3. 20-05-26 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.95㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1250만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4792만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 강남제일타워 · 36.95㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 759-2

호

9층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 아파트단지 및 신규조성된 대규모 상업시설이 다수 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 101-1호, 101-2호로서 외벽은 돌붙임, 판넬, 강화유리 마감 등이며 내벽은 세멘몰탈위 페인팅 마감 등이고 창호는 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각각 근린생활시설(현황 "유메이 참치사시미")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 상업용시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 12미터의 도로와 각각 접하며 지하주차장시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 남세종로 454, 1층101-1호 (보람동,강남제일타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 남세종로 454, 1층101-2호 (보람동,강남제일타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

가. 관리소장 공용운에게 문의한 바, 이 사건 물건은 분양당시에는 경계벽이 설치된 것을 영업을 위해 철거한 것으로 알고 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

보OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

매각공고

• 21-01-19 · 세종특별자치시 남세종로 454, 1층101-2호 (보람동,강남제일타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕9층 제1종근린생활시설 교육연구시설 지3층 1050.492㎡ 지2층 1111.528㎡ 지1층 1111.528㎡ 1층 729.75㎡ 1층68.4㎡ 2층 832.909㎡ 3층 832.909㎡ 4층 832.909㎡ 5층 832.909㎡ 6층 832.909㎡ 7층 832.909㎡ 8층 730.739㎡ 9층15.435㎡ 철근콘크리트구조36.946㎡

주변

학군

• 314m · 보람중학교 · 중학교
• 422m · 보람초등학교 · 초등학교
• 497m · 보람고등학교 · 고등학교
• 567m · 금남초등학교 · 초등학교
• 907m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1137m · 금호중학교 · 중학교
• 1198m · 소담중학교 · 중학교
• 1261m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1266m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1306m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1344m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1488m · 글벗중학교 · 중학교

버스

• 175m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 178m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 182m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 185m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 186m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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