와든스톤법원경매

경매· 아파트

대전지법 2020타경7248-1 스타힐타워2

세종특별자치시 세종 세종특별자치시 한누리대로 2129, 8층820호 (보람동,스타힐타워2)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7210만1.1천만/평· 감정가 1억 300만 (70%)

담당계9계470-1809

대전지법 2020타경7248-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7210만감정가 대비 70%
감정가
1억 300만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7210만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8197만 ~ 9481만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
21.63㎡ (6.5평)
제시외면적
없음
보증금
721만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4626만
담당계
9계 · 470-1809
도로명주소
한누리대로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 스타힐타워2 · 21.63㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
보람동 2129
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종시청" 남측 인근에 위치하는 스타힐타워2 제8층 제820호 및 제7층 제728호로서, 부근은 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 제8층 제820호 및 제7층 728호로서, - 외벽 : 화강석 마감 등, - 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 북동측 및 남동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 본건 건물로의 진입도로 상태는 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지에 대한 지번이 확정되지 아니하여 토지이용계획 확인이 불가한 상태로 세종시청 관계부서 담당자로부터 확인 되었는 바, 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-16sd2021.03.19 도달
21-03-03sd2021.03.08 도달

목록

목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 2129, 8층820호 (보람동,스타힐타워2) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 2129, 7층728호 (보람동,스타힐타워2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 세OOOO

교부권자 세OOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 정O

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○820호2020.7.22.2019.12.30.~ 현재10`000`000 · 300`0002020.07.22

매각공고

21-02-16 · 세종특별자치시 한누리대로 2129, 8층820호 (보람동,스타힐타워2) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종 근린생활시설,업무시설 지3층 1560.9798㎡ 지2층 1698.1798㎡ 지1층 1737.2923㎡ 1층 1093.1972㎡ 2층 1324.3525㎡ 3층 1316.7925㎡ 4층 1316.7925㎡ 5층 1253.382㎡ 6층 1253.382㎡ 7층 1065.05㎡ 8층 893.461㎡ 옥탑1층 35.93㎡ 철근콘크리트구조 21.6349㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
정O
소유자
정O

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 79m세종시청.시의회.교육청A4, B4, B7
  • 155m세종시청,시의회,교육청A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8197만 ~ 9481만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
세종특별자치시 한누리대로 2129, 8층820호 (보람동,스타힐타워2)
감정가
1억 300만
최저가
7210만 (70%)
건물면적
21.63㎡ (6.5평)
기일
21-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8197만 ~ 9481만중간 추정: 8868만 (최저가 대비 123.0% · 감정가 대비 86.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 세종 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7210만 × 114~132% = 8197만 ~ 9481만세종 아파트 · 유찰 1회 낙찰 454건 — 중간값 123.0%, 사분위 113.7~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›세종특별자치시›세종›2021년

세종특별자치시 세종 진행 물건