와든스톤법원경매

경매· 상가

대전지법 2020타경8197-1 고운드림

세종특별자치시 세종 세종특별자치시 마음로 272-22, 5층503호 (고운동,고운드림)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 94만397만/평· 감정가 2억 600만 (49%)

담당계5계470-1805 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2020타경8197-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 94만감정가 대비 49%
감정가
2억 600만
최저 평당가
397만/평건물면적 기준 · 총액 1억 94만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 618만 ~ 1억 2758만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.00㎡ (25.4평)
제시외면적
없음
보증금
1009만 (최저가의 10%)
청구금액
8445만
도로명주소
마음로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 고운드림 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
고운동 272-22
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "두루중학교" 북서측 인근에 소재하는 고운드림 제5층 제503호 로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물중, 제5층 제503호 로서, - 외벽: 외장석재 마감 등, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

외관상 "(주)세종비디아이"(사무실)로 표기되어 있으나 조사일 현재 폐문부재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 근린상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-26sd2021.07.28 도달
21-07-19mg—
21-07-01sd2021.07.05 도달

목록

목록 1 · 세종특별자치시 마음로 272-22, 5층503호 (고운동,고운드림) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 산OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 유OO

교부권자 세OOOOOO

근저당권자 이OO

승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 세OOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-06-16 · 세종특별자치시 마음로 272-22, 5층503호 (고운동,고운드림) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 소매점,의원 교육연구시설(학원) 지3층 214.51㎡ 지3층 70.6㎡ 지2층 951.7㎡ 지2층 73.13㎡ 지2층 53.61㎡ 지1층 916.23㎡ 지1층 97.01㎡ 지1층 76.73㎡ 1층 744.44㎡ 2층 853.14㎡ 3층 849.9㎡ 4층 849.9㎡ 5층 849.9㎡ 6층 849.9㎡ 7층 853.14㎡ 8층 512.98㎡ 옥탑1층 31.8㎡ 철근콘크리트구조 84㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 250m두루중학교202, 221
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  • 319m두루중학교202, 221

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 618만 ~ 1억 2758만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
세종특별자치시 마음로 272-22, 5층503호 (고운동,고운드림)
감정가
2억 600만
최저가
1억 94만 (49%)
건물면적
84.00㎡ (25.4평)
기일
21-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 618만 ~ 1억 2758만중간 추정: 1억 1557만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 56.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 94만 × 105~126% = 1억 618만 ~ 1억 2758만전국 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 24,215건 — 중간값 114.5%, 사분위 105.2~126.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 2억 600만 기준 약 1억 3307만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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세종특별자치시 세종 진행 물건