대전지법 2020타경14062-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-12-23 경매접수
2. 20-12-24 경매개시결정
3. 20-12-24 배당요구종기
4. 21-09-29 3차 매각기일 · 최저가 8억 9558만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

455.76㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

8955만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7607만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마음로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 455.76㎡ (137.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 272-3

호

8층,6층602호,6층603호,6층604호,6층605호

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 서측 인근에 소재하는「고운에듀 프라자 제3층 제305호 외 10개호」로서, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생 활시설, 공공시설 및 각급의 학교시설 등이 밀집한 근린상가지역으로서 제반 주위환경 은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 제3층 제305호 외 10개호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 미장석 붙임 등, - 내벽 : 콘크리트 노출, 페인트 마감, 인테리어 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 노출, 데코타일 깔기 등, - 창호 : 강화유리 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 일반음식점(상호:호아빈)으로 이용중이나 기준시점 현재 폐문 상태이고, 기호 (2-6)은 호별 구분없이 "교회"로 이용중이나 기준시점 현재 코로나로 인한 집회금지명령 에 따라 폐문 상태이며, 기호(7-11)은 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정형에어컨 설비 등이 되어 있으며, 기호(2-6)은 폐문 상태로 내부시설확인이 곤란한바 필요시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측.서측으로 노폭 약25미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 예정지 역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. - 본건 기호(2-6)은 호별구분없이 "교회"로 이용중이며, 기준시점 현재 폐문 및 이해관계 인의 부재로 내부확인이 곤란하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 3층305호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 7층704호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 7층705호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층601호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층602호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층603호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층604호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층605호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 7층701호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 7층703호 (고운동,고운에듀프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

다OOO(O) OOO OOO

임차인

세OOOOO

임차인

장OO

전세권자

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-29 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층601호 (고운동,고운에듀프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1 2종 근린생활시설(소매점 휴게음식점 일반음식점) 교육연구시설(학원) 1층 576.04㎡ 2층 571.30㎡ 3층 571.30㎡ 4층 571.30㎡ 5층 571.30㎡ 6층 571.30㎡ 7층 571.30㎡ 8층 531.74㎡ 지하1층 677.21㎡ 지하2층 677.21㎡ 지하3층 598.09㎡ 철근콘크리트구조 59.81㎡
• 21-09-29 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층602호 (고운동,고운에듀프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1 2종 근린생활시설(소매점 휴게음식점 일반음식점) 교육연구시설(학원) 1층 576.04㎡ 2층 571.30㎡ 3층 571.30㎡ 4층 571.30㎡ 5층 571.30㎡ 6층 571.30㎡ 7층 571.30㎡ 8층 531.74㎡ 지하1층 677.21㎡ 지하2층 677.21㎡ 지하3층 598.09㎡ 철근콘크리트구조 64.14㎡
• 21-09-29 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층603호 (고운동,고운에듀프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1 2종 근린생활시설(소매점 휴게음식점 일반음식점) 교육연구시설(학원) 1층 576.04㎡ 2층 571.30㎡ 3층 571.30㎡ 4층 571.30㎡ 5층 571.30㎡ 6층 571.30㎡ 7층 571.30㎡ 8층 531.74㎡ 지하1층 677.21㎡ 지하2층 677.21㎡ 지하3층 598.09㎡ 철근콘크리트구조 86.23㎡
• 21-09-29 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층604호 (고운동,고운에듀프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1 2종 근린생활시설(소매점 휴게음식점 일반음식점) 교육연구시설(학원) 1층 576.04㎡ 2층 571.30㎡ 3층 571.30㎡ 4층 571.30㎡ 5층 571.30㎡ 6층 571.30㎡ 7층 571.30㎡ 8층 531.74㎡ 지하1층 677.21㎡ 지하2층 677.21㎡ 지하3층 598.09㎡ 철근콘크리트구조 99.79㎡
• 21-09-29 · 세종특별자치시 마음로 272-3, 6층605호 (고운동,고운에듀프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1 2종 근린생활시설(소매점 휴게음식점 일반음식점) 교육연구시설(학원) 1층 576.04㎡ 2층 571.30㎡ 3층 571.30㎡ 4층 571.30㎡ 5층 571.30㎡ 6층 571.30㎡ 7층 571.30㎡ 8층 531.74㎡ 지하1층 677.21㎡ 지하2층 677.21㎡ 지하3층 598.09㎡ 철근콘크리트구조 145.79㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 236m · 두루초등학교 · 초등학교
• 293m · 두루중학교 · 중학교
• 649m · 가락초등학교 · 초등학교
• 702m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 750m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 839m · 두루고등학교 · 고등학교
• 891m · 세종누리학교
• 1011m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1021m · 아름중학교 · 중학교
• 1105m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1105m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1201m · 세종과학예술영재학교

버스

• 104m · 가락마을17.18단지 · 1003
• 107m · 가락마을17,18단지 · 1003, 1004, 201
• 173m · 고운동커뮤니티센터 북측 · 1004, 201
• 279m · 두루중학교 · 202, 221
• 325m · 두루초,중학교 · 1000, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 마음로 272-3, 6층601호 (고운동,고운에듀프라자)

감정가

18억 2773만

최저가

8억 9558만 (49%)

건물면적

455.76㎡ (137.9평)

기일

21-09-29

등기부현황

등기 기재 없음