대전지법 2020타경102679-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-23 · 경매접수
2. 20-04-08 · 경매개시결정
3. 20-07-16 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5906만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2460.00㎡ (744.1평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3017만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 답

대지권

제원면 521 · 농림지역

당사자

채권자

금O OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 ""바리실마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

동측 원거리로 군북로(지방도601호선)가 통과하고 이를 통해 금강로(지방도68호선) 등과 연 계되며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할때 대중교통상황은 다 소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호(1, 2, 4) : 과수원으로 이용 중임. 2) 일련번호(3) : 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 3) 일련번호(5) : 도로로 이용 중임. 4) 일련번호(6, 7, 18, 23~27) : 휴경지임. 5) 일련번호(8, 9) : 과수원 및 일부 창고(제시외㉡) 부지로 이용 중임. 6) 일련번호(10, 11) : 전 및 일부 도로, 구거 등으로 이용 중임. 7) 일련번호(12, 32) : 휴경지 및 일부 선하지 등으로 이용 중임. 8) 일련번호(13) : 창고(제시외㉢) 부지 및 선하지 등으로 이용 중임. 9) 일련번호(14~17, 20, 21, 29) : 7필지 일단의 공장용지로 공업용 건물의 부지 및 일부 선하지 등으로 이용 중임. 10) 일련번호(19) : 휴경지 및 축사(제시외㉥) 부지임. 11) 일련번호(22) : 휴경지, 일부 철탑부지 및 선하지, 일부 진입로 및 묘지 등으로 이용 중임. 12) 일련번호(28, 30) : 과수원 및 일부 선하지 등으로 이용 중임. 13) 일련번호(31) : 휴경지, 일부 과수원 및 선하지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호(1, 6, 7, 18, 19, 23~28, 30~32) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가 능함. 2) 일련번호(2, 4, 8, 9, 22) : 북측 아스콘 포장도로, 인접지 등을 이용함. 3) 일련번호(3) : 일련번호(5)를 도로로 이용함. 4) 일련번호(5) : 본건을 시멘트 포장도로로 이용함. 5) 일련번호(11, 10) : 북측 시멘트 포장도로를 이용함. 6) 일련번호(12, 13) : 지적도상 맹지임. 7) 일련번호(14~17, 20, 21, 29) : 일단지로 북측의 아스콘 포장도로와 연계된 시멘트 포장 도로를 진입로로 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1~3, 8, 12, 13, 18, 19) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여 건불리농지 2) 일련번호(4~7, 9~11, 14~17, 20~31) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 3) 일련번호(32) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배 수구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 일련번호(6, 7, 12, 18, 19, 22~27, 31, 32) 공부상 지목 과수원, 답, 전이나 현황 휴경지 등임. 2) 일련번호(10, 11) 공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용 중이며, 일부 현황 도로, 구거 등으로 목측됨. 3) 일련번호(13) 공부상 지목 전이나 현황 창고(제시외㉢) 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(22) 지상에 후첨 사진용지와 같은 분묘가 소재하며, 인접지와의 경계부분에 분 묘가 소재하는 것으로 목측되는바 정확한 경계 및 분묘의 수 등은 별도의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 일련번호(33-1) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 일련번호(33-2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감임. 3) 일련번호(34-1) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 일련번호(34-2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 5) 일련번호(35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 일련번호(33-1) : 단독주택으로 이용 중임. 2) 일련번호(33-2) : 화장실로 이용 중임. 3) 일련번호(34-1) : 공장으로 이용 중임. 4) 일련번호(34-2) : 사무실, 식당, 숙소 용도이며 현황 공실임. 5) 일련번호(35) : 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1) 일련번호(33-1) : 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2) 일련번호(34-1, 34-2) : 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 일부 공장부지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 차량의 진출입이 가능하나 일부 토지는 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하 는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형의 토지로서, 기호(3)토지 : 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(5)토지 : 현황 "도로" 이용중임. 기호(14-17,20,21,29)토지 : 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(1,2,4,6-11)토지 : 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호(12)토지 : 현황 "묵전"으로 이용중이며, 일부 선하지임. 기호(13)토지 : 현황 "창고부지"로 이용중이며, 일부 선하지임. 기호(18,23-28,30-32)토지 : 현황 "묵전"으로 이용중임. 기호(19)토지 : 현황 "잡종지"로 이용중임. 기호(22)토지 : 현황 "잡종지"로 이용중이며, 일부 진입도로 및 철탑부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대체로 진입가능한 도로가 개설되어 있으며, 일부 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한 지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역 ), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설 설치제한지역, 배수구역임. 기호(6,7,18,19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설 설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한 지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(10,11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지 역, 배수구역임. 기호(12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오 리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추 리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(13) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추 리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(14-17,20,22-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(21) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(32) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1) 본건 기호(22) 지상에는 일부 송전선 및 철탑이 소재하고 있으며, 이로 인하여 한국전력 공사의 지상권이 설정된 상태인 바, 철탑 소재 부분은 이를 감안하여 평가하였으며, 본 건 기호(12,13) 토지는 일부가 송전선이 소재하는 선하지로, 이로 인하여 한국전력공사 의 구분지상권이 설정된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. (2) 본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이 로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하 였으니 업무진행시 참고하시기 바람. (3) 본건 기호(1,2,4,6-9) 지상에는 제시외수목 약 1,500여주, 기호(10,11) 지상에는 제시외 수목 약 360여주가 소재하는 바 목측에 의거하여 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유 권 행사에 제한받는 경우의 토지가격을 별첨 "토지가격명세표"에 병기하였음. 또한 관리 상태가 양호하지 못한 수풀 및 잡목 등은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(10,11) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"과수원"으로 이용중임. 기호(12) : 공부상지목은 "답"이나, 현황 "묵전 및 일부 선하지"로 이용중임. 기호(13) : 공부상지목은 "전"이나, 현황 "창고부지 및 일부 진입로, 선하지"로 이용중임. 기호(19) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"잡종지"으로 이용임. 기호(22) : 공부상지목은 "과수원"이나, 현황 "잡종지 및 일부 진입로, 철탑부지"로 이용 중임. 기호(23-28, 30-32) : 공부상지목은 "과수원 및 전"이나, 현황 "묵전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(33) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외 벽 : 비닐사이딩 판넬마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 새시 창호임. 기호(34 35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 새시 창호임. 기호(34) 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(33) : 현황 "단독주택"으로 이용중임. 기호(34,35) : 현황 "공장"으로 이용중임. 기호(33) 부속건물 : 현황 "화장실"로 이용중임. 기호(34) 부속건물: 현황 "사무실, 식당 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(33) 건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이 로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하 였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

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0명

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미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 : 구조도, 일반건축물대장,건축물현황도,상가건물임대차현황서 등 참조

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123 · 526㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-1 · 3394㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-2 · 470㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-4 · 15226㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-5 · 412㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-6 · 377㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-7 · 2694㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-9 · 1742㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 124-1 · 287㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 521 · 506㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 522 · 1954㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 669 · 922㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 670 · 926㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 · 1682㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-3 · 1567㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-4 · 836㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-7 · 335㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-9 · 724㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-10 · 1564㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-11 · 542㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-17 · 4268㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-18 · 11662㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-19 · 135㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-20 · 373㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-21 · 2500㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-22 · 555㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-23 · 670㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-24 · 3130㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-25 · 470㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-26 · 128㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-27 · 4359㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-28 · 4186㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-2

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 1호 · 1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

금O OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

충OOO OOO

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO OOOO

임차인

한OO

지상권자

금O OOOOOO

지상권자

제OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

금O OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 충청남도 금산군 제원면 명곡리 521 · 답 506㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 제원면 명곡리 522 · 답 1954㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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