대전지법 2020타경106206-2 세종패션타운2차

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-07-14 경매접수
2. 20-07-16 경매개시결정
3. 20-07-16 배당요구종기
4. 21-01-11 1차 매각기일 · 최저가 4억 3000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

273.69㎡ (82.8평)

제시외면적

없음

보증금

4300만 (최저가의 10%)

청구금액

2772만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 세종패션타운2차 · 273.69㎡ (82.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연서면 139-2

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1)(2)(3)(4)(5)은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재 "조치원장례식장" 서측 인근 국도변에 위치하는 세종패션타운2차 제1동 제2층 제201호·제203호·제205호·제202호·제204호로, 본건 주위는 도로를 따라 각종 근린생활시설과 주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(6)은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "세종경찰서" 북동측 인근에 위치하는 조치원신동아파밀리에 제304동 제4층 제405호로, 본건 주위는 아파트단지와 일반주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 동측 인근으로 국도1호선이 남북으로 통과하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 남동측 인근으로 국도 36호선이 통과하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 405호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2008년 6월 16일) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물 중 2층 201호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 6월 16일) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등(공용부분) 일부 경계벽체 제거 상태임 창호 : 새시 창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물 중 2층 203호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 6월 16일) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등(공용부분) 일부 경계벽체 제거 상태임 창호 : 새시 창호임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물 중 2층 205호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 6월 16일) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물 중 2층 202호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 6월 16일) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등(공용부분) 일부 경계벽체 제거 상태임 창호 : 새시 창호임. 기호(5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물 중 2층 204호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 6월 16일) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등(공용부분) 일부 경계벽체 제거 상태임 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(1) : 공실 상태이며, 남측 부분은 공용부분(복도) 및 기호(3)과의 경계벽체가 제거된 상태임. 기호(2) : 공실 상태이며, 공용부분(복도)과 기호(4) 및 일부 기호(5)와의 경계벽체가 제거된 상태임. 기호(3) : 공실 상태임. 기호(4) : 공실 상태이며, 공용부분(복도)과 기호(1) 및 기호(2)와의 경계벽체가 제거된 상태임. 기호(5) : 공실 상태이며, 기호(2)와의 일부 경계벽체가 제거된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

조치원신동아파밀리에 304동 405호(건축물현황도상 거실, 안방, 침실 3, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장시설, 승강기설비, 공동현관 출입통제설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 12-15층 5개동 약 291세대 규모의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 토지가 일단지로 이용중이며, 사다리형으로, 동측으로는 인근지 및 접면도로 대비 평지이나, 서측으로는 인근지 및 접면도로 대비 다소 고지이며, 현재 지하1층 지상2층 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 중로 및 소로 등과 접하고, 단지진입 및 단지 내 주차 편부여부 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 국도 1호선과 접하고, 서측으로 아스콘 포장된 왕복2차로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8M-10M) (2016-05-03) (저촉), 소로2류 (폭 8M-10M) (2016-05-03) (저촉), 중로2류 (폭 15M-20M) (2016-05-03) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 (제5구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리구역 <하수도법>"임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역), 가축사육제한구역 (전부제한지구) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 접도구역 <도로법>, 중점경관관리구역 ((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2014-133호)"임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 현장조사시 폐문 부재로 인하여, 건축물현황도 및 인근 탐문 등 수집 가능한 자료에 의거 표준적인 이용상황을 상정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건의 경우, 일부 호별 경계벽체가 제거된 상태이나, 일시적인 독립성 상실로서, 건축물현황도 등에 의해 복원이 가능한 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 조치원읍 도장말길 30, 304동 4층405호 (조치원신동아파밀리에) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

공OOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

컬OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-11 · 세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 제1,2종근린생활시설,창고시설 지1층 998.74㎡ 1층 소매점 946.96㎡ 휴게음식점 51.78㎡ 2층 일반음식점 909.81㎡ 사무실 88.93㎡ 철근콘크리트구조 273.69㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1215m · 연봉초등학교 · 초등학교
• 1432m · 세종도원초둥학교

버스

• 57m · 월하리(패션아울렛) · 16, 17, 500, 550, 601, 75
• 280m · 월하리(항공학교) · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75
• 358m · 월암교(봉암리) · 500, 502, 72, 73
• 385m · 월암교(봉암리) · 16, 17, 500, 550, 551, 601, 75
• 388m · 월암교(봉암리) · 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 연서면 월하리 139-2 세종패션타운2차 1동 2층205호

감정가

4억 3000만

최저가

4억 3000만 (100%)

건물면적

273.69㎡ (82.8평)

기일

21-01-11

등기부현황

등기 기재 없음